Все просто - в элитном ремонте, ремонт должен быть не заботой заказчика, а стать заботой компании по ремонту.


Представьте себе ситуацию. Вы начинаете делать ремонт. Толком не знаете что к чему. И строительная бригада начинает скидывать на вас покупку материалов или решение вопросов с подрядчиками.

Вы судорожно начинаете бегать, теряете время, которое можно было бы потратить на семью, на работу или на ваши увлечения. Вместо этого вы днем и ночью пытаетесь разобраться в вопросах коммуникаций и уже начинает казаться да ну все эти навороты, все эти 100 оттенков серого для покраски стен.


Сделаю натяжные потолки, линолеум, обои и точка….

К сожалению на пути под названием ремонт - коммуникации и выбор цветов стен, это не единственные испытания.

Нужно тратить время на покупку и прием материалов, контроль процесса выполнения и качества работ, решать вопросов С ЖК, Петроэлектросбытом и при ремонте не поссориться с соседями.


Конечно, не каждая бригада умеет адекватно взаимодействовать с соседями, возможно и слыхом не слыхивали про приточно- вытяжную вентиляцию. Что иногда легче самому разобраться. А ИНАЧЕ ЕЩЕ И С СТРОИТЕЛЯМИ ПОССОРИШЬСЯ И НАДЕЛАЮТ ТАКИХ ДЕЛ. Да и разборки устраивать не хочется.


Мы конечно верим, что в нашей сфере будет как можно больше профи и фанатиков своего дела. Но к сожалению как показал наш опыт, даже отличный профессионал-ремонтник чаще всего не равно продуманная организация всех процессов ремонта. А о высоком сервисе как в салоне с дорогими авто, мы даже заикаться не будем.

Так что вопрос остается лишь один насколько вам дорого ваше время? Равносильно ли уровень стресса сэкономленному бюджету.


Пишите в комментариях с чем пришлось столкнуться ВАМ при работе с “высококвалифицированными” строителями?))

Каждый дом в центре Петербурга имеет свою историю. Жилье царей, купцов, поэтов. Но жизнь не стоит на месте и со временем многие дома превратились в коммуналки, какие-то на пару жильцов, как и наш объект, а какие то на 8-10 владельцев.

Сегодня расскажем вам о квартире в доме на Невском проспекте 1862 года постройки. Раньше дом состоял из 3 этажей и принадлежал купцу второй гильдии Иванову А.Е. В 1879 году у дома достроили 2 этажа и с тех времен он уже не менялся.
Давайте посмотрим квартиру, она находится на 2 этаже дома, ее площадь 68,3 м2.
Как же она выглядела сразу после расселения коммуналки?
А вот так вот.



Вот именно с такой квартирой на Невском мы познакомились первый раз на замере для дизайн-проекта, старые двери, обшарпанный прогнивший паркет. Оголенные провода, трубы идущие прямо по стенам.
Картина грустная.
Дизайн интерьера разрабатывался для молодой девушки. Перед нами стояла задача сделать яркий интерьер для проживания одного человека.

Давайте приоткроем дверь в квартиру после создания дизайн-проекта и посмотрим, какой интерьер получился.


Реализация проекта началась еще в 2021 году, но к сожалению, нам пришлось закончить ремонт на этапе черновых работ. Заказчица переехала заграницу и приняла решение о продаже квартиры.
Очень жаль, что этот смелый и интересный проект не удастся воплотить в жизнь.

Важная составляющая уюта в вашем доме это дизайн интерьера.


Конечно какой он будет, какие цвета формы и мебель выбирать только вам. Но часто нас спрашивают какой стиль интерьера выбрать?

На наш взгляд отличная идея связать идею экстерьера дома, придомовую территорию и дизайн квартиры внутри.

Например:

Недавно мы ездили в ЖК Приоритет и рассматривали сам дом, что его окружает и тд. И как раз коснулись темы продолжение дизайна клубного дома - дизайном интерьера квартиры в этом доме.


На наш взгляд так как дом находится в историческом центре Петербурга и из его окон виден старый город, а также сам дом выполнен в стиле соседних домов старого фонда. Отличная идея внутри квартиру оформить в классическом стиле или в стиле ар-деко.

Многие думают, что выбрав такой стиль, их дом станет похож на дворец, но это не так, если конечно вы сами этого не захотите.


Ведь в классический стиль можно добавить современные элементы - геометрия, встроенные линейные светильники с растительными узорами и многое другое и получится современный интерьер.

Выбираем современную мебель. Также можно всю эту историю поддержать натуральными материалами, что вполне логично в дорогом интерьере, а также в классическом стиле.

Последний год мы стараемся обратить внимание заказчиков на общую концепцию жилого комплекса, его территории парадных. На историю про продолжение, ведь это действительно важно. Здорово, когда и внутри дома и снаружи царит гармония. Которая будет радовать ваш глаз.

Площадь этой квартиры 104,3 м2. Квартира в комплексе премиум класса.


В проекте заложены сложные коммуникации. Шумоизоляция о стоимости которой мы рассказывали ранее, вентиляция, кондиционирование в квартире будет все для комфортного проживания.




Заказчик любит современные технологии, он хотел практичный и функциональный интерьер.




Сейчас идет работа в направлении реализации этого запроса. На объекте идут гипрочные работы.

Совсем скоро пустые стены сменит стильный монохромный интерьер для молодого мужчины.

Что же это за сложное слово аксонометрия. И что оно обозначает.


Все просто - это метод изображения объекта в 3D плоскости. В дизайн-проектах аксонометрические изображения используются для планирования и представления пространственного расположения предметов.


Расположение мебели, освещения, декоративных элементов и других деталей в трехмерном пространстве. Такое изображение мы используем, чтобы заказчик мог лучше понимать расположение элементов и видел, что будет в итоге в его квартире.

А как вы считаете, нужно ли увидеть квартиру в 3D или достаточно плоских картинок?

Недавно мы стали ездить по элитным новостройкам Питера. Уже удалось посетить несколько комплексов. А так же, что считается еще круче, так называемых клубных домов.


И вот решили поделиться с вами стоимостью квартиры, ремонта и дизайна.

Итак сегодня расскажем сколько стоит полностью квартира с ремонтом и мебелью в клубном доме “Приоритет”, как говорится, заезжай и живи.

Клубный дом находится в центре Петербурга на Воскресенской набережной из его окон видна акватория Невы, как на ладони.


Стоимость трешки в этом доме 96 750 000 руб. Именно столько хочет застройщик за квартиру без ремонта. О преимуществах и недостатках(КАКИХ? ЗА ТАКУЮ ЦЕНУ)) дома мы здесь рассказывать не будем сегодня поговорим о ценах.

Конечно владельцы такой квартиры могут себе позволить ремонт премиум класса. Стоимость ремонтных работ такой квартиры = 10 537 000 руб. стоимость черновых материалов 9 000 000 руб.



Стоимость чистовых материалов и мебели на такой объект будет составлять примерно 66 405 000 руб.



Итого стоимость квартиры с полным ремонтом с мебелью в ЖК Приоритет будет стоить 185 000 000 руб.

https://www.youtube.com/shorts/LIhNx-aeVGE

Как Вы считаете для жилья класса люкс адекватная цена?
[/youtube]

Эта мини статья посвящается всем владельцам роботов.


Куда же поставить док-станцию для пылесоса, чтобы было удобно и ему и вам.

Сейчас расскажу, на что обращают внимание дизайнеры при планировании места под робот.

У каждой вещи должно быть свое место. Какое же оно должно быть для робота?

На месте для базы должна быть предусмотрена розетка

Робот должен никому не мешать, не болтаться под ногами


Робот должен быть незаметен глазу


Чаще всего помощника прячут за фасадами шкафов. Создают для него специальную нишу в прихожей или размещают станцию в гостиной.

А где у вас стоит док-станция для робота?

Сегодня мы разберем на примере одноэтажного дома Микеа-5, как можно сделать удобную планировку для семьи с ребенком.


Небольшая предыстория: У наших заказчиков уже было планировочное решение, но планировка была сделана не конкретно под них, а также неудобство вызывали такие вещи, как непонимание:
Где что хранить?
Как удобно разместить мебель, которая уже есть?
Как организовать прачечную?
Где разместить место для котика?
И еще множество вопросов, которые волновали заказчиков.

Не будем Вас долго томить…

Вот такая планировка была изначально.


А вот что получилось.



Что же изменили???
1) В коридоре выделили зону под сидения, оставшееся место разделили на 3
шкафа.

2) Техническое помещение разделили на две части на котельную и прачечную.
3) В гостиной появился камин.

4) В сауне добавили инсталляцию, организовали душ, добавили большую
столешницу с раковиной.

5) В кабинете сдвинули диван ближе к стене, перенесли, чтобы образовался
простенок, вдоль него поставили шкафы, сдвинули окно.

6) В детской установили вместительный шкаф и сдвинули кроватку от окна,
перенесли вход и разместили рабочее место рядом с окном.

7) В зоне спальне увеличили кровать и сдвинули ее ближе к окну, установили
скрытую дверь в помещение мастер-ванна.

8) В мастер-ванну добавили туалетный столик
9) А также организовали места хранения для постельного белья, полотенец.

По итогу в доме у заказчиков будет царить комфорт и уют. У каждой вещи теперь есть
свое место. В таком доме будет комфортно каждому члену семьи, а также их гостям.

Кому бы не хотелось жить в новой квартире с красивым дизайном! Вдвойне приятно, если вы — владелец жилья комфорт класса. Сегодня мы поговорим про ЖК «Цивилизация на Неве». Рассмотрим плюсы и минусы проживания здесь, а также послушаем советы профессионала по ремонту и дизайну квартиры.
История места застройки и расположение комплекса
Еще несколько лет назад любой петербуржец сказал бы, что Октябрьская набережная находится на окраине и представляет собой часть промзоны. Неудивительно, ведь здесь были расположены завод железобетонных изделий «Баррикада» и предприятие по производству газобетонных блоков «ЛСР». К 2016 году «ЛСР» уже стал владельцем территорий своего и соседнего завода. А к 2018 году началась активная застройка жилищного комплекса.
Инфраструктура
В ЖК «Цивилизация на Неве» есть все, что нужно для современной жизни. На территории планом предусмотрены 3 школы и 4 детских сада. Одна школа и один детский садик уже работают. Есть магазины (Перекресток, Пятерочка), рестораны, аптеки, салоны стоматологии, зоомагазин. Недалеко расположен парк Строителей, где можно погулять всей семьей.
Доехать до метро «Улица Дыбенко» удобнее всего на трамвае: дорога до трамвайной остановки займет 10 мин плюс на трамвае — 17 мин.
На территории комплекса имеются подземный и наземный паркинги. В закрытом дворе комплекса есть тренажеры. А тем, кто предпочитает тренировки в зале, можно порекомендовать фитнес клуб, который находится на расстоянии от ЖК примерно в 1,5 км. Расстояние до набережной — около километра. Здесь любители здорового образа жизни могут кататься на велосипеде или устраивать пробежки. А для владельцев собак созданы специальные прогулочные зоны с урнами для уборки за питомцами.

Как выбрать квартиру
ЖК предлагает варианты жилья различной площади и конфигурации. Особой популярностью пользуются видовые квартиры: с верхних этажей открывается чудесный вид на город и Неву. Но если вы предпочитаете спокойствие и тишину — вам лучше остановить свой выбор на квартире с окнами во двор. Тогда вас не будет беспокоить шум машин, проезжающих по набережной. При выборе жилья надо обратить внимание на следующие моменты:

Сколько у вас будет соседей. От этого будет зависеть, как обустраивать звукоизоляцию.
Будет ли ваша квартира находиться в зоне зрения соседей из рядом расположенных жилых домов. Не всегда приятно, если за вами наблюдают.
Количество несущих стен в квартире. Если их много, то вы будете ограничены в планировке.
Высота потолков. Если в ваши планы входит установка звукоизоляции, приточно-вытяжной вентиляции, скрытых блоков кондиционеров, то высота потолка должна составлять не менее 3,15 м.

Какой дизайн подойдет в квартире комплекса
Дом комплекса построен в стиле сталинского ампира: основательное здание с огромными арками бежевого цвета. Дизайн квартиры должен соответствовать этому стилю. Поэтому для оформления интерьера подойдут: неоклассика, арт-деко, минимализм или эклектика. Эти стили подразумевают чистоту поверхности, то есть закрытое хранение и отсутствие захламленности.

Из чего состоит ремонт в квартире
Перед началом ремонта разрабатывается план последовательности работ:
Начинаем с доработки остекления. В квартире выполнено алюминиевое остекление, при котором полосы жести проходят из фасада внутрь помещения и могут вызвать промерзание и образование конденсата. Обрезаем лишние части полос, делаем гидро- и парозащиту, устанавливаем утеплитель.
Делаем звукоизоляцию в детской и спальной комнатах по принципу «коробка в коробке» и общую легкую изоляцию по всему помещению.
Устанавливаем отметку чистого пола и начинаем штукатурить. Формируем нишу под скрытый плинтус. Рассчитываем высоту потолков и подъем пола относительно отметки.
Устанавливаем узел учета: два фильтра на холодную воду и один — на горячую. Перед фильтрами стоят краны для отсасывания воздуха, внизу — сливной шланг, который подключается к канализации.
Стоимость дизайн-проекта и ремонта
Для создания успешного дизайн-проекта необходимо знать состав семьи, образ жизни, привычки и предпочтения проживающих. Эскизный проект с подбором мебели и материалов на квартиру 95 кв.м может стоить примерно 335 тыс. руб. Стоимость чистового материала и мебели — около 10 млн 300 тыс.

Если говорить о ремонте, то его стоимость, включая звукоизоляцию «коробка в коробке», обойдется владельцу в 4 млн 900 тыс., чернового материала — 4,5 млн. На создание дизайн-проекта может потребоваться до 2-3 месяцев, на выполнение ремонтных работ — около 16 месяцев.

ЖК «Цивилизация на Неве» — это оптимальный вариант на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга для тех, кто хочет жить вдали от суеты и быть в гармонии с природой. Но только качественный ремонт и индивидуальный дизайн помогут воплотить ваши мечты и создать в квартире атмосферу уюта и комфорта.

Несколько лет назад мы уже писали, как делали капитальный ремонт в этой хрущевке
И рассказывали про одну хорошую девочку, которая зас*ала ту самую комнату. О которой рассказываем сегодня.
Перечислим, что же было испорчено за 5 лет непрерывной сдачи квартиры.

В комнате:


- сколы и царапины на столе
- взбух комод из ЛДСП (Икеа)
- остались следы грязи на обоях (на краске не экономили, отмывается хорошо)

В санузле:


Все идеально, кроме потерянного крепления на крышке унитаза
И немного потерта дверная ручка

В душевой:

- треснула раковина

- почернела деревянная столешница в районе где постоянно попадает и застаивается вода
- сильно облезла черная сантехника, купленная на Алике

На кухне:

- сильно испорчена столешница в районе варочной поверхности

- потерта раковина

Какие выводы:
Дерево требует бережного отношения к себе. В съемных квартирах лучше остановиться на более практичных покрытиях для столешниц или быть готовым к замене, лет через 5-6.
Используйте керамогранит, он идеально сохраняется как на полу, так и на стенах.
В проходных зонах, отлично ведет себя ламинат на стенах. Ламинат можно заменить на кварцвинил.