20т.р - это уже мало. Выше тоже.. адекватно?

Вт Дек 05, 2023 4:05


Цены в этих объявлениях нормальные для Новосибирска?
Да.
15%
 15%  [ 2 ]
Нет.
23%
 23%  [ 3 ]
Отчасти.
30%
 30%  [ 4 ]
Не знаю.
30%
 30%  [ 4 ]
Свой вариант ответа.
0%
 0%  [ 0 ]
Всего проголосовало : 13

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Аренда идёт у меня как доп.направление.:)
По объектам: стараюсь сдать каждый объект на max длинный срок.
Скрытый текст:
В этом смысле, я - отчасти "ленивый" риэлтор)). :haha:
А подбор обычно редко беру.
Скрытый текст:
Из-за резкого превышения нерво/время-затратности перед результатом.:botan:



Так что, когда сейчас начали +/- планово освобождаться квартиры, я сделала первичный анализ РН.
И.. немного нахожусь в шоке.:eek:



Цены Новосибирска чуть ли не выше (или, по крайней мере, активно стремятся к этому) московских.
Понятное дело, даже в части представленных вариантов, есть чисто неадекватные рекламные или "ещё какие". Но сама тенденция цен - это что-то с чем-то.


P.S. При этом, сам спрос зимой традиционно ниже. Неужели, разогнавшись (а такое точно было - подтверждаю!) по величине ценовых предложений в сезон.. такие объекты реально надеются найдут квартирантов?



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#Аренда_жилья
#Москва
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки

 Написано: ясена
>> Другие записи в категориях: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки".
Страница 1 из 2

Автор Сообщение
Umaneturman3
Студент
Студент

На сайте с 06.10.22
В дневниках: 1544
Откуда: новосибирск-одесса-б ухарест

 СообщениеДобавлено: Вт Дек 05, 2023 4:25
Ответить с цитатой

Я сдаю свою 2-ку 68 м2 кирпичный дом 5 мин пешком до метро "золотая нива" за 18т/мес, но я живу заграницей поэтому мне не выгодно терять жильца и я сдаю на длительные сроки, цену не меняю уже лет 8 наверное
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
Кхалисси
Золотое перышко 2016
Золотое перышко 2016

На сайте с 11.11.13
В дневниках: 423

 СообщениеДобавлено: Вт Дек 05, 2023 8:58
Ответить с цитатой

Сдали в начале осени однушку 30 кв недалеко от пл. Маркса за 22т, до этого сдавали за 18. Подняли цену, именно ориентируясь на большинство объявлений. Желающих было много, сдали сразу. Но 30 и 40, мне кажется, это перебор :eek:
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение          
Jekki
Академик
Академик

На сайте с 04.11.06
В дневниках: 16719
Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" )

 СообщениеДобавлено: Вт Дек 05, 2023 10:23
Ответить с цитатой

Складывается ощущение, что те, кто не успел по адекватным ставкам купить жилье, решили его снимать. Высокий ценник на все и при этом, хороший спрос. Судя по отзывам коллеги, которая занимается исключительно арендой :aga-aga:
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник         Благодарностей: (1)
 maschustik
Академик
Академик

На сайте с 22.03.12
В дневниках: 20832
Откуда: Россия

 СообщениеДобавлено: Вт Дек 05, 2023 10:38
Ответить с цитатой

Цены, конечно, жуть....

Неужели в Новосибирске такие ЗП высокие, что цены на а аренду так растут...
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
Umaneturman3
Студент
Студент

На сайте с 06.10.22
В дневниках: 1544
Откуда: новосибирск-одесса-б ухарест

 СообщениеДобавлено: Вт Дек 05, 2023 12:11
Ответить с цитатой

maschustik писал(а):
Цены, конечно, жуть....

Неужели в Новосибирске такие ЗП высокие, что цены на а аренду так растут...

Я тоже как то поинтересовалась зп , мне ответили что ниже 50-60т нет, но что то мне как то сомнительно, хотя не могу опровергнуть, я когда жила и работала в Новосибе у меня высокая зп была ( но у меня специфика)
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
В дневниках: 5060
Откуда: Новосибирск

 СообщениеДобавлено: Ср Дек 06, 2023 16:55
Ответить с цитатой

Umaneturman3
Вполне адекватный подход Арендодателя, живущего далеко и не желающего (при прочих равных) часто заниматься сменой Арендаторов.:)

1-ые в тех же краях сдаются 3-й год за 13-14-15т.р.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
В дневниках: 5060
Откуда: Новосибирск

 СообщениеДобавлено: Ср Дек 06, 2023 16:57
Ответить с цитатой

Кхалисси
Это был высокий сезон.:)
И цены в этом году на аренду подскочили.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
В дневниках: 5060
Откуда: Новосибирск

 СообщениеДобавлено: Ср Дек 06, 2023 16:58
Ответить с цитатой

Jekki
Вполне возможно.. жить-то людям где-то надо.:aga-aga:
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
В дневниках: 5060
Откуда: Новосибирск

 СообщениеДобавлено: Ср Дек 06, 2023 17:01
Ответить с цитатой

maschustik
Не всегда только з/та растёт - просто может доля оплаты аренды жилья в домохозяйстве идти вверх.
+ в Новосибирск много приезжей молодёжи с северов и ДВ.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
В дневниках: 5060
Откуда: Новосибирск

 СообщениеДобавлено: Ср Дек 06, 2023 17:05
Ответить с цитатой

Есть и ниже (даже существенно). Если своё жильё при этом - может оно и нормально. Но представленные арендные цены .. не каждая з/та потянет. Ещё вопрос - а стоит ли это жильё таких цен.:aga-aga:
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
Показать сообщения:
Страница 1 из 2