Дизайн интерьеров. Профессия по любви

Советы по выбору квартиры по планировке

Вт Май 21, 2013 20:44

Как человек, который часто работает с планировками, хочу констатировать, что с планировками беда. ТО коридор на пол -квартиры, то холл, к котором даже шкаф не поставишь. Причем ведь покупаются эти планировки, а потом вопросы по форумам - помогите, что сделать, как вместить.
Самая популярная у меня сейчас перепланировка: как из 2ки сделать 3ку. А ведь это не всегда возможно.

Да, понимаю, что квартиру выбирают не только по планировке, сама пару лет назад занималась этим вопросом для себя, но мне было важно именно планировочное решение, и то, что возможно с ним сделать.

Так вот, думала я думала, *как сделать мир лучше*, и решила сформулировать советы относительно планировки с точки зрения профессии.

Ориентация квартиры по сторонам света. По инсоляции очень хорошо, когда спальня на восток- утром солнышко будит, а вечером в летние вечера не жарко.

(для меня идеально ю-в, ю-з, Квартира будет светлой и солнечной)

Проветриваемость помещения:
Хорошо проветриваются квартиры с двух сторонней ориентацией и угловые квартиры. В квартирах с односторонней ориентацией лучше заранее поинтересоваться о возможности установить кондиционер(не на всех фасадах это разрешено).

Удалённость от лифта- чем дальше, тем лучше, тише.

По планировке:

Меньше несущих стен- больше вероятность оптимально использовать квадратные метры.

Возможность присоединения коридора к полезной площади квартиры(опять же, отсутствие несущей стены).
Сан-узел можно расширять за счёт коридора- посмотрите и эту возможность, особенно если вы любитель больших ванн.

Угловые квартиры, как правило, имеют больше вариантов для перепланировки.

В студиях бывает неприятная ситуация, когда зона прихожей получается транзитной к сан узлу, при этом затрагивая общую площадь комнаты. Причем таким образом, что шкаф даже сложно поставить. Площадь квартиры больше(а значит и платите больше), а пользы меньше.

Сан-узел можно расширять за счёт коридора- посмотрите и эту возможность, особенно если вы любитель больших ванн.
И проверьте расположение стояков, если есть возможность! иногда бывает такое, что даже ванну в ванну не поставить!

Ещё распространённая ситуация перепланировки, когда смещают стену между-кухней и гостиной, получая кухню-гостиную и спальню. Убедитесь по строительному плану, что простенок между окон достаточен для этих целей.



Обязательно стоит попробовать расставить мебель в выбранной квартире, соблюдая размеры. Удобно делать на миллиметровке. Сразу некоторые вещи становятся понятны.