Ikatana дневник

ЖКХ-платежи

Пн Мар 31, 2014 22:47

Доброго времени суток.

Помнится, что я обещала расписать откуда что берется в Ваших платежках за квартиру.
Пожалуй начнём. Сразу и всё не обещаю, но со временем постараюсь всё расписать. А если надо, то и на вопросы ответить

Итак, в едином платежном документе, получаемом ( в идеале) каждый месяц есть следующие строки:
1. Содержание жилья
2. Горячая вода
3. Холодная вода
4. Отопление
5. Водоотведение
6. Электрожнергия

Сегодня расскажу про 1 пункт.
Содеражание жилья - это именно содержание вашего дома и придомовой территории в надлежащем виде.
Сюда входит:
- уборка лестничных клеток
-уборка придомовой территории в летний/зимний период
- обслуживание мусоропровода
- техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов МКД
- аварийно-диспетчерское обслуживание
- дератизация/дезинсекция
- вывоз и утилизация ТБО и КГМ
- техобслуживание общедомовых приборов учёта
- обслуживание лифтов
- услуги по управлению МКД
- паспортный стол.

Могут быть и добавления

Сразу скажу, что НЕЛЬЗЯ ПОМЕНЯТЬ тариф на обслуживание лифтов,, вывоз мусора, техобслуживание приборов учёта - эти тарифы устанавливают подрядные организации - Лифтокомпания, компания Мусоровоз, Энергосбыт

Про сотальное - решается на собрании собственников жилья и принимается большинством голосов (кв.м.) собственников жилья.
Тут вы вольны решать 5 или 1 раз в месяц ваш подъезд убирают...будет ли у вас мехуборка зимой и вывозить ли снег...
При этом оговорюсь, техобслуживание инженерки трогать не следует - иначе можете оказаться в аварийной ситуации.
Еще пунктик: ВСЁ, что слесаря/электрики/плотники/сантехники делают в вашей квартире - оплачиваемая услуга, поскольку это ВАШЕ имущество...
Всё, что находится ЗА пределами квартиры - общедомовое имущество и оплачивается собственниками жилья согласно долям ( кв.м. квартиры).
Весь текущий ремонт и тариф на него принимается так же на общем собрании собственников жилья.

И помните, чем меньше ваш тариф на содержания жилья, тем меньше получают дворник/уборщица/слесарь и пр....
У меня есть на данный момент дом, в котором уборка должна производиться 1 раз в месяц и зарплата уборщице 230 руб. Кто из вас согласится мыть ц4 подъезда пятиэтажки 1 раз в месяц за такую сумму?