Новость номер 1: Реновация. Из Москвы в регионы.

Доброго времени суток Всем!
Рабочий год начался достаточно динамично.
Саму тему:
"Новости. О жилье и не только.
(Всё то, что так или иначе касается недвижимости)." Я представила в соответствующей теме форума ещё 05 января'21г., но только на этой неделе "дошли руки" до начала её наполнения.
Итак, Новость 1).

Реновация.

🔹30 декабря 2020г. вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий".
Данный закон направлен на совершенствование института комплексного развития территорий и механизмов расселения аварийного и ветхого жилья.

🔹Что же такое эта самая реновация?
Именно так именуют процесс, что запущен в Москве летом 2017г.
И с принятием 494-ФЗ распространён на регионы РФ.
Ренова́ция (лат. renovatio — «обновление») — процесс улучшения, реконструкции, реставрации без разрушения целостности структуры.
По сути своей - это снос старых жилых зданий высотностью не более пяти этажей, относящихся к категории непригодных для проживания. Чаще всего, к таким относятся дома, построенные до 1960-ых годов. Жильцы этих домов должны быть переселены в новые равноценные квартиры (в новостройки).

🔹С 1-й стороны, это хорошо - не так ли?
Люди получат новое жильё взамен старого и непригодного для проживания. Строительная отрасль будет и далее хорошо функционировать, что даёт за собой развитие многих смежных секторов экономики.

Скрытый текст: Показать Даже интересно, что придумают ещё для поддержания развития строительной области? Скрыть

🔹А с другой - сразу возникает множество вопросов?
Самые животрепещущие из них:
Не выйдет ли так, что компактные анклавы "хрущёвок", а также частного сектора в хороших местах можно будет вполне законно.. "пустить под нож" улучшений городской застройки?
Вне зависимости от того, что и как думают на этот счёт местные жители (как из этих домов, так и по соседству)?
Насколько город станет выше по среднеэтажности домов?
Будет ли инфраструктура (транспортная, коммунальная, бытовая) поспевать за этим ростом?
Какова процедура принятия решения?
И т.д. и т.п.

🔹Теперь каждый регион должен принять свои критерии проведения реновации на конкретной территории.
Ну а впоследствии уже и практика.. покажет, как всё это будет происходить в действительности.

Скрытый текст: Показать С реновацией (отдельными её аспектами) мне с коллегами уже пришлось так или иначе столкнуться в рамках развития направления "Межрегиональные сделки: переезд из Новосибирска и других регионов Сибири и Дальнего Востока в Москву". Конечно, я надеюсь, что опыт столицы будет перенесён на наш город в-основном в положительном ключе. Но.. то, что будет всё не так просто и "радужно", как планируется - это точно. Впрочем, любые изменения - это всегда непросто)). Скрыть