ФАС начинает "просить" застройщиков обосновать рост цен.

Ср Май 05, 2021 14:31

Доброго времени суток Всем! :-)

ФАС попросила застройщиков обосновать рост цен на жилье.

🔹Федеральная антимонопольная служба РФ обратилась к застройщикам с просьбой представить обоснование причин роста цен на недвижимость за несколько лет.
Так сообщила ТАСС со ссылкой на письмо территориального органа ФАС в адрес одного из застройщиков. Несколько девелоперов подтвердили, что находятся в диалоге с ФАС.

🔹«В целях анализа динамики цен на рынке жилищного строительства и апартаментов, причин роста цен вашей организации необходимо в срок до 30 апреля представить обоснование причин роста цен за 1 кв. м объектов жилого и нежилого назначения (отдельно по каждому виду объектов) с 2019 года по настоящее время»,— говорится в письме. Также нужно представить сведения о структуре стоимости 1 кв.м в % соотношении, экономическое и технологическое обоснование установления различных цен по объектам одного района на одном этапе строительства.

🔹Зам.ген.директора девелоперской компании «Унистрой» Искандер Юсупов подтвердил, что ФАС запросил помесячную статистику по росту цен с 2018г. и экономическое обоснование. Директор по продажам группы компаний «Инград» Константин Тюленев уточнил, что информация запрашивается по отдельным районам и классам жилья.

🔹В апреле вице-премьер РФ Марат Хуснуллин поручил создать штаб по анализу роста цен на жилье, в который войдут представители Минстроя, ФАС и Главгосэкспертизы. До этого президент России В.В.Путин назвал рост цен существенным и сказал, что считает нужным «посмотреть на эту проблему и с точки зрения ФАС».
Скрытый текст:
Код:
https://www.kommersant.ru/doc/4800776
04.05.2021, 10:54



P.S. Кто что думает по последствиям возможно-принятых решений о завышенности роста цен на новостройки?:aga-aga:

 Написано: ясена
>> Другие записи в категориях: Новости.
Страница 1 из 1

Автор Сообщение
Jekki
Академик
Академик

На сайте с 04.11.06
В дневниках: 11740
Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" )

 СообщениеДобавлено: Ср Май 05, 2021 22:46
Ответить с цитатой

Да совсем уже края не видят застройщики ((( ценники очень негуманные, тем более государство изо всех сил их поддерживает - то госпрограмма, то семейная ипотека... И квадрат всё дороже и дороже, и на каком основании?!
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей: (1)
Мама Карапуза
Профессор
Профессор

На сайте с 06.10.13
В дневниках: 416
Откуда: Н-ск

 СообщениеДобавлено: Ср Май 05, 2021 23:02
Ответить с цитатой

Обратно отката цены не будет.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей: (1)
Nastia438
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 03.07.09
В дневниках: 1871
Откуда: СПб, берег Финского залива

 СообщениеДобавлено: Чт Май 06, 2021 0:44
Ответить с цитатой

Новострой неоправданно дорог.
Гораздо проще, дешевле купить вторичку, с ремонтом, мебелью, и ключами в день сделки.
Ведь мотив для повышения цен какой? И так купят, с господдержкой, с субсидиями, для использования маткапа. Если в пятой очереди стройки понизят цены, то первые четыре пойдут в суды стройной колонной, че они заплатили втридорога. Застр возьмет и обанкротился - оно кому надо?
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей: (1)
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
В дневниках: 2178
Откуда: Новосибирск

 СообщениеДобавлено: Чт Май 06, 2021 13:04
Ответить с цитатой

Jekki
1). Основание подорожания цен очень простое. Если берут - то есть спрос. И зачем продавать дешевле, если всё равно.. берут?
2). Поддержка государства строительной отрасли тоже понятна: так целый пласт смежных отраслей наполнен востребованностью. Кроме чисто экономических показателей - есть и фактор заполненности рабочих мест.
3). Вымывание свободных денег у населения на пункт 2). + накачка их массы через ипотечные программы, даёт устойчивое основание для банковского сектора экономики.
4). Закредитованность населения "под самое не могу" позволяет оживлять и др.секторы экономики.
И т.д. и т.п. :aga-aga:
Скрытый текст:
А уж некоторыми маркетинговыми ходами застройщиков можно только..хм.. восхищаться.
Скрытый текст:
:eek:

Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение          
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
В дневниках: 2178
Откуда: Новосибирск

 СообщениеДобавлено: Чт Май 06, 2021 13:16
Ответить с цитатой

Мама Карапуза писал(а):
Обратно отката цены не будет.

Почему? :aga-aga:
Скрытый текст:
Так-то, за 2007-2008г. и 2011-2012г.г. были. Откат цен был от 10 до 40%. И это только в рублёвом соотношении цен.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение          
Jekki
Академик
Академик

На сайте с 04.11.06
В дневниках: 11740
Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" )

 СообщениеДобавлено: Пт Май 07, 2021 9:55
Ответить с цитатой

ясена
Я всё это понимаю. А ещё не всякая стройка осталась по качеству на уровне "до субсидий и поддержки штанов застройщика" :aga-aga: и это печаль... Когда тебя на этапе принятия объекта ждёт сюрприз. Я часто именно поэтому покупаю людям вторичку, тут хотя бы видно, что берешь
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение          
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
В дневниках: 2178
Откуда: Новосибирск

 СообщениеДобавлено: Пт Май 07, 2021 20:39
Ответить с цитатой

Nastia438
Согласна во многом)). :)
1). То, что цены можно повышать бесконечно и.. всё равно возьмут - застройщики сообразили достаточно быстро.
2). Раскрученность моды "живи в новом!" тоже играет свою роль. Особенно, для молодёжи.
3). Ну.. раньше же были спады по цене у застройщиков? - вроде никто с ними по этому поводу не судился и скидок за уже купленные кв.м. не возвращал.:aga-aga:
Скрытый текст:
Другой вопрос, что если эта тенденция будет так или иначе одобрена государством.. то да - это может стать интересной тенденцией.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение          
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
В дневниках: 2178
Откуда: Новосибирск

 СообщениеДобавлено: Пт Май 07, 2021 21:04
Ответить с цитатой

Jekki
Массовое увеличение этажности и уменьшение капитальных стен в том же "количестве кирпича" у новостроек в Новосибирске началось после 2008-2010г.г. С 1-й стороны - это позволило застройщикам остаться "на плаву и развиться". С другой - получили то.. что есть. И то, что по всяким новым строительным нормам почти всегда всё good - вряд ли людям от этого легче. :aga-aga:

Одно бесспорно - потихоньку меняется концепция общих мест новых домов (подъезд, фасад, прилегающая территория). :)
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение          
Nastia438
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 03.07.09
В дневниках: 1871
Откуда: СПб, берег Финского залива

 СообщениеДобавлено: Пт Май 07, 2021 22:31
Ответить с цитатой

Ну оно дело, если застройки сам поставил цену ниже - его право. Отсюда и программы без пв, с завышением, и кладовки в подарок, и ремонты, то есть доп плюшки, включенные в стоимость.
А с другой стороны представьте решение ФАС, доказыаающее, что застр завысил цены. Неужели ни одного шального юриста не найдется, чтобы попытаться отсудить неоправданно завышкнную разницу? А там будет достаточно одного выигранного дела и дальше по накатанной.

Но это имхо.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение          
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
В дневниках: 2178
Откуда: Новосибирск

 СообщениеДобавлено: Сб Май 08, 2021 22:22
Ответить с цитатой

Nastia438
Представила)).
Скрытый текст:
Всё будут чрезвычайно "заняты": покупатели и застройщики.. суды и налоговая.. а ещё если банки со страховыми/оценочными подключатся?
Скрытый текст:
+ опека, в отдельных случаях.
Но.. это прям сильно надо строительный рынок решить переделить усовершенствовать.:aga-aga:
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение          
Показать сообщения:
Страница 1 из 1