"Так делать не надо". 2).Доп.объявления заказывали?

Пн Май 10, 2021 22:50

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Продолжаю более подробную расшифровку моего заявления позапрошлого выпуска рубрики:
"Так делать точно не надо". :aga-aga:

Напомню:
Скрытый текст:
🔹Продавец заключил договор с конкретным риэлтором/АН. И при этом.. начинает сам везде работу своего специалиста делать.

1-й пункт касается объявления.
Это выражается в таких действиях, как
- корректировка;
- дополнительное выставление объявления с контактами риэлтора;
- выставление объявления со своими контактами.

По доп.выставление объявления с контактами риэлтора:
Есть такое выражение: "много рекламы не бывает". Но так ли оно верно во всех случаях?

📌"Здравствуйте!
- Здравствуйте!
- Продаёте квартиру?
- Да.
- Посмотреть можно?
- Да. Только адрес, пожалуйста, уточните.
Такой-то.
- ??? - а Вы где объявление смотрите? Квартира уже давно продалась.
- Не знаю - в интернете. Как вариант: на заборе/доме, доске, дереве/столбе и т.д.
- Как это продалась? :-( Нам она очень подходит!"
Скрытый текст:
И, как "вишенка на торте", бывает и такое звучит: "Почему рекламу не убрали тогда?"
Скрытый текст:
Да ещё и с подтекстом: " Эти Риэлтора/АН что-то опять мудрят с рекламной политикой". :eek:


И вот вопрос: если из тех источников, куда риэлтор/АН подавал объявление, ещё можно его снять и/или проконтролировать снятие..
Скрытый текст:
Не 100% факт, конечно)). Но шанс такой большой точно есть. :aga-aga:
.. то как это сделать с теми объявлениями, что самостоятельно поданы Продавцом?
Скрытый текст:
Причём, куда он его подал.. может и забыть)). :haha: Или пароль/логин потерять. И т.д. и т.п.

📌 Подача объявления с несогласованными пунктами по: ценовой политике, параметрам объекта, описанию, фотографиям, условиям продажи и т.д.
И, в случае необходимости их изменения, не всегда есть возможность это оперативно сделать.

Это 2 основных момента данного действа.
А есть ещё: платность, "спам" и т.д.

P.S. Как показывает практика, для продажи каждого объекта есть свой +/- установленный перечень источников (в т.ч. рекламных) прихода Покупателя. Как просто на просмотр. Так и для покупки. Увеличение количества данных источников влечёт лишние затраты времени/нервов/денег. И лишь в 1 случае из 100 может хоть как-то реально помочь.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#История_одной_Сделки

 Написано: ясена
>> Другие записи в категориях: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки".
Страница 1 из 1

Автор Сообщение
бибикоська
Академик
Академик

На сайте с 14.02.07
В дневниках: 23467
Откуда: Новосибирск, Щ

 СообщениеДобавлено: Ср Май 12, 2021 14:34
Ответить с цитатой

Вот поэтому риелторов и недолюбливают, потом ходишь и доказываешь, что ты не верблюд, не такой же как те. Как же легко вот так словами взять и обгадить клиента, показать сове преимущество!
Хороший риелтор сделает так, что его клиент не пойдет налево, а если и пойдет, то с его согласия. Проще всего высмеять, чем работать.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора          
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
В дневниках: 2178
Откуда: Новосибирск

 СообщениеДобавлено: Чт Май 13, 2021 0:44
Ответить с цитатой

бибикоська
Спасибо! :-)

Ваш комментарий вновь мне показал, что один из самых важных столпов работы в недвижимости - это взаимопонимание. Ибо.. именно "человеческий фактор" при таком важном вопросе, как квартирный - и является для многих людей мерилом и лакмусовой бумагой успешности их сотрудничества с конкретным риэлтором/АН. Вне зависимости от того, произошло достижение изначально задуманного результата - той же сделки. Или - нет.


Скажу честно: я поняла Ваш настрой и эмоции.
Но не поняла, причём здесь:
- поход "налево" в частности..
или в-принципе какой обман и/или насмешка? :eek:
Как со стороны клиента, так и риэлтора.


Т.к. в данном посте рассматривается случай, когда Продавец выставляет дополнительно не просто объявления по продаже своего жилья.
Скрытый текст:
Этот случай я буду, как и указано ранее, рассматривать позже.
А объявления с контактами своего риэлтора.
И почему такая "помощь" клиента своему риэлтору в их обоюдном деле не всегда нужна. Кстати, знание и предупреждение таких вот "излишних" ситуаций - лишь один из моментов взаимодействия. Как со стороны клиента.
Скрытый текст:
Надеюсь, мои разъяснения по этому пункту пригодятся и будущим Продавцам в их работе со своими риэлторами/АН. Для этого, в т.ч. я и веду свою рубрику.
Так и риэлтора.

P.S. Извините, но Ваш комментарий я увидела лишь поздно вечером
Скрытый текст:
Когда выходишь из офиса в начале 11.. вечера)) - то бывает несколько уже даже не до своей же рубрики)).
Потому более развёрнуто постараюсь ответить уже завтра днём. :)

P.P.S. Искренне надеюсь, что у нас с Вами произошло своего рода.. смысловое недопонимание.
Потому что.. что-что, но насмехаться или как-то ещё проявлять неуважение к своей аудитории (как здесь, так и на РН) в мои планы точно не входило. Другой вопрос, что мои разъяснения на возможно-происходящие моменты РН не всем заходят)).
Ну так, и люди.. разные.
И, как показывает практика, подо всех не подстроишься. Да оно и не надо. А Своих - обычно достаточно. Имхо. :)
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение          
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
В дневниках: 2178
Откуда: Новосибирск

 СообщениеДобавлено: Чт Май 13, 2021 23:21
Ответить с цитатой

бибикоська
Скажу честно: задали Вы мне своим комментарием задачу. :-)

1). Вчера вроде практически с ходу и ответила чётко о том, что не понимаю как Ваш "настрой и эмоции" касаются самой записи.
Но сегодня пару раз нет-нет да перечитала (и сам пост и наши с Вами комментарии) в желании разобраться - "почему такая реакция всё-таки произошла?" :aga-aga:
Впрочем, ни убавить-ни прибавить (со своим вчерашним Вам ответом) всё равно в итоге анализа не смогла.
Скрытый текст:
Это если кратко. Длинно решила не расписывать).:)


2). Про отношения к риэлторам/АН - я.. в курсе)).
Но доказывать, что "не верблюд и не та" стараюсь с годами всё реже.
Скрытый текст:
С другой стороны, сам мой выход на форум эту цель и преследовал.. в т.ч. :)
Считаю, что самое важное в нашей работе - делать её законно, добросовестно и с неизменным уважением к окружающим. :-)
А уж тактика/стратегия у каждого риэлтора своя. Кстати, как и клиенты.. не замечали?))

3). Про "налево/направо".
Давно поняла, что если убрать из выборки тех/иных хитрованов и настоящих мошенников..
Скрытый текст:
Этот момент, кстати, и п.2). касается. Конечно, я не живу в стране розовых пони знаю (диплом юр.факультета после уголовной кафедры как-то этому сильно способствует)) - что мошенники есть. Как в среде риэлторов, так и Продавцов/Покупателей. Но это отдельная тема для разговоров. А запугивание походя "страшилками" в таком важном вопросе как жилищный.. стараюсь не совершать.
.. то в-основной своей массе люди стараются быть честными. Это моё, естественно, имхо. :) Но наблюдая много лет саму систему риэлторства в том же Новосибирске (а сейчас и Москвы с Питером) понимаю, что есть много взаимонепонимания между личным и рабочим отношением сторон к процессу и/или результату сотрудничества. И самое краеугольное здесь - оплата работы (сроки, условия, аванс и окончательный расчёт). От этого витки негатива порой и накручиваются. Как у клиентов (в т.ч. потенциальных). Так и у риэлторов/АН.

P.S. Знаю, что мои темы/блог неидеальны. Как и манера их изложения)).
С удовольствием готова почитать Ваши мнения и рассуждения о риэлторстве - в Ваших темах/блоге. :)
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение          
Показать сообщения:
Страница 1 из 1