Новостройки: пик, плато или очередной уступ?
Вс Май 16, 2021 20:39
Доброго времени суток Всем! 
Заголовок в сегодняшней статье "Коммерсант": "Новостройки растеряли спрос.
Цены на них замирают."
Далее, идут не менее громкие заявления:
"Постепенное снижение покупательского спроса и увеличение объема предложения лишило девелоперов возможности продолжать повышать цены. Средняя стоимость первичной недвижимости стагнирует, а колебания в регионах объясняются изменением структуры предложения. Дальнейшего роста цен на новостройки аналитики не ждут, прогнозируя переход застройщиков к политике предоставления скидок."
Кому интересно, вот сама статья:
Кратко:
📌Цены на новостройки за год поднялись от 20% до 35%.
📌Скорость роста в % в месяц за последнее время снижается во многих городах (с 1.7 до 0 2%).
📌Однако, Краснодар увеличил темп роста цен в месяц - 6%. На 2-м месте: Новосибирск с 5%.
📌~80т.р.- это не сильно высокий ценник за кв.м. во многих городах-миллионниках. 100т.р. - средний. В Москве, соответственно, 255-295т.р.
📌Предложения по новостройкам увеличиваются.
📌Возможное завершение программы льготной ипотеки, рост ключевой ставки ЦБ пока не привели к новой волне ажиотажного спроса.
📌За счет роста цен на строительные материалы и перехода на проектное финансирование, себестоимость строительства увеличивается.
📌Падение достигнутых средних цен не будет.
📌Интерес к новостройкам будет поддерживаться за счёт скидок от застройщиков.
P.S. Насколько желание жить в новом жилье перевесит выгоду в ценовой политике у Покупателей в выборе себе недвижимости? Тоже интересный вопрос.
Заголовок в сегодняшней статье "Коммерсант": "Новостройки растеряли спрос.
Цены на них замирают."
Далее, идут не менее громкие заявления:
"Постепенное снижение покупательского спроса и увеличение объема предложения лишило девелоперов возможности продолжать повышать цены. Средняя стоимость первичной недвижимости стагнирует, а колебания в регионах объясняются изменением структуры предложения. Дальнейшего роста цен на новостройки аналитики не ждут, прогнозируя переход застройщиков к политике предоставления скидок."
Кому интересно, вот сама статья:
Скрытый текст: |
Кратко:
📌Цены на новостройки за год поднялись от 20% до 35%.
📌Скорость роста в % в месяц за последнее время снижается во многих городах (с 1.7 до 0 2%).
📌Однако, Краснодар увеличил темп роста цен в месяц - 6%. На 2-м месте: Новосибирск с 5%.
📌~80т.р.- это не сильно высокий ценник за кв.м. во многих городах-миллионниках. 100т.р. - средний. В Москве, соответственно, 255-295т.р.
📌Предложения по новостройкам увеличиваются.
📌Возможное завершение программы льготной ипотеки, рост ключевой ставки ЦБ пока не привели к новой волне ажиотажного спроса.
📌За счет роста цен на строительные материалы и перехода на проектное финансирование, себестоимость строительства увеличивается.
📌Падение достигнутых средних цен не будет.
📌Интерес к новостройкам будет поддерживаться за счёт скидок от застройщиков.
P.S. Насколько желание жить в новом жилье перевесит выгоду в ценовой политике у Покупателей в выборе себе недвижимости? Тоже интересный вопрос.
Написано: ясена
