http://leytandesign.com/
tanya@leytan.name
+7 913 737 16 84
Татьяна Лейтан

Отпуск был потрясающий! Спешите получить свою порцию вдохновения! =)

В сентябре у меня отпуск, телефон будет недоступен.
Пишите на tanya@tododiz.com
(интернет будет не часто, но постараюсь отвечать).

В последнее время часто спрашивают- когда же заказывать дизайн-проект, если дом сдается ещё не скоро.
Так вот, по моему опыту- за 4-6 мес.
За это время неспешно(а вам же тоже нужно время на принятие решения, поиск информации, обдумывание дизайнерских предложений) делается дизайн-проект. Это примерно 2 месяца. Далее ещё надо полностью укомплектовать проект по материалам. Что это значит- это значит определиться по ценовой категории, поездить-посмотреть-пощупать. (и с дизайнером, и без).
Я вот, к примеру, кинестетик, и мне очень нужно заказываемый материал потрогать).
Я всё в магазинах трогаю, даже лампы(казалось бы!).
Встречи, поездки, подсчёт бюджета- это тоже, как правило, немаленький промежуток времени.

И ещё. Вот, материал найден! ура(плитка особенно), всё нравится, но ждать её надо 2 месяца. Но вы же всё сделали заранее, а значит оно у вас есть.

В итоге- к началу ремонта уже есть материалы, или они очень рядом, посчитанная смета на работы(про проекту, и вы можете прогнозировать свой бюджет.

А это значит ремонт будет протекать много легче, и врем, когда вы въедете в готовую квартиру- ближе.

Как человек, который часто работает с планировками, хочу констатировать, что с планировками беда. ТО коридор на пол -квартиры, то холл, к котором даже шкаф не поставишь. Причем ведь покупаются эти планировки, а потом вопросы по форумам - помогите, что сделать, как вместить.
Самая популярная у меня сейчас перепланировка: как из 2ки сделать 3ку. А ведь это не всегда возможно.

Да, понимаю, что квартиру выбирают не только по планировке, сама пару лет назад занималась этим вопросом для себя, но мне было важно именно планировочное решение, и то, что возможно с ним сделать.

Так вот, думала я думала, *как сделать мир лучше*, и решила сформулировать советы относительно планировки с точки зрения профессии.

Ориентация квартиры по сторонам света. По инсоляции очень хорошо, когда спальня на восток- утром солнышко будит, а вечером в летние вечера не жарко.

(для меня идеально ю-в, ю-з, Квартира будет светлой и солнечной)

Проветриваемость помещения:
Хорошо проветриваются квартиры с двух сторонней ориентацией и угловые квартиры. В квартирах с односторонней ориентацией лучше заранее поинтересоваться о возможности установить кондиционер(не на всех фасадах это разрешено).

Удалённость от лифта- чем дальше, тем лучше, тише.

По планировке:

Меньше несущих стен- больше вероятность оптимально использовать квадратные метры.

Возможность присоединения коридора к полезной площади квартиры(опять же, отсутствие несущей стены).
Сан-узел можно расширять за счёт коридора- посмотрите и эту возможность, особенно если вы любитель больших ванн.

Угловые квартиры, как правило, имеют больше вариантов для перепланировки.

В студиях бывает неприятная ситуация, когда зона прихожей получается транзитной к сан узлу, при этом затрагивая общую площадь комнаты. Причем таким образом, что шкаф даже сложно поставить. Площадь квартиры больше(а значит и платите больше), а пользы меньше.

Сан-узел можно расширять за счёт коридора- посмотрите и эту возможность, особенно если вы любитель больших ванн.
И проверьте расположение стояков, если есть возможность! иногда бывает такое, что даже ванну в ванну не поставить!

Ещё распространённая ситуация перепланировки, когда смещают стену между-кухней и гостиной, получая кухню-гостиную и спальню. Убедитесь по строительному плану, что простенок между окон достаточен для этих целей.



Обязательно стоит попробовать расставить мебель в выбранной квартире, соблюдая размеры. Удобно делать на миллиметровке. Сразу некоторые вещи становятся понятны.

Каждый раз, сталкиваясь ещё только с выбором приобретения жилья, офиса ли, или другого помещения, сталкиваешься с проблемой: а подойдёт ли это помещение, будет ли в нём удобно, хватит ли квадратных метров?
С общественными помещениями проще, там чётко определена технология, функциональность, но всё равно бывают сложные задачи. Умесить всех сотрудников на заданной площади, что бы им было максимально удобно, расставить стенды, продукцию максимально эффектно и эргономично - это лишь малая толика примеров.
В квартире ещё сложнее, большая это, или маленькая квартира. Всегда хочется больше, лучше, просторнее. Это и понятно, в квартире хочется жить с максимальным комфортом.

Продуманная планировка позволяет максимально эффективно использовать пространство, делая его функциональным и эстетичным.


Хочу показать на примере "квартиры в белом"
Из условий ТЗ:
Много света, пространства. Обязательно спальня и детская. Сан-узел нужен был только один.

Пример планировки до и после:



План с расстановкой мебели:



Квартира стала более насыщенна по функциональности, но при этом осталась достаточно просторной.

Профессиональное планировочное решение позволяет с большей пользой распорядиться пространством, а значит и проживать в таком жилье будет комфортнее и приятнее. В рамках закона, с учётом технических особенностей.

Гостиная:

Детская:

Спальня:

Ну очень позитивная пара!


Остальные картинки:
http://leytan.ilconte.ru/album/22766

Почему заказчик боится отбратиться к дизайнеру.

Страх №1: Дизайн - это дорого. Дизайнер заложит материалы(мебель, предметы интерьера), которые я не могу себе позволить.
На самом деле: Работа с заказчиком в рамках его бюджета. Наример: Пол должен быть по задумке дизайнера светлым и фактурным. Возможные материалы: линолеум, ламинад или паркетная доска. Здесь вы выберете то соотношение цена/качество, которое не будет выходить за рамки вашего бюджета.

Страх №2: не знаю чего хочу - не разбираюсь в стилях, материалах, а дизайенр будет спрашивать о предпочтениях.Решение: при первоначальной встрече, обсуждении дизайнер задаст вам ряд вопросов, позволяющих выяснить ваши предпочтения; просмотрит журналы, картинки, позволяющие определить стилистику, которая для вас наиболее комфортна. Так же стилистика вытекает из образа жизни, что тоже будет учтено в проекте.

Страх №3: Боюсь, что не сработаемся с дизайнером, он бросит проект.На самом деле: дизайнер и заказчик заключают договор, в котором прописаны сроки, обязанности и объем работ. Дизайнеру очень важна его репутация.
В случае невозможности продолжения совместной работы предусмотрены и описаны условия расторжения сотрудничества.

Страх №4. Дизайнер нарисует, а воплотить это как? На самом деле: Визуализация - это всего-лишь “верхушка айсберга”, проекта, сам проект - это альбом чертежей и ведомость материалов, а так же помощь дизайнера при реализации. А картинка- это способ донести до заказчика общую коонцепцию интерьера. В проект закладываются материалы в рамках бюджета и возможных применимых техологий.

Про перепланировку. Кратко.
1. Перепланировка в большинстве случаев позволяет улучшить планировочное решение и увеличить полезную площадь
2. Перепланировка делается один раз в начале ремонта, а живется порой всю жизнь.
3. Кухню располагать над жилым помещением запрещено! (кроме того, это просто неудобно, запахи, шум).
4. Кухню нельзя увеличивать за счет сан/узлов
5. Кухня-гостиная при перепланировке согласуется как кухня-ниша.
6. Сносить, делать проемы в несущих стенах, панельных домах запрещено КАТЕГОРИЧЕСКИ.(исключение- экспертиза + проект + усиление = дорого)
7. Выносить батарею на утеплённую лождию - ЗАПРЕЩЕНО! (представте, что то случиться с трубой: замерзнет, протечет, да просто будет капать, это может привести к разрушению фасада, помимо того, что дом может в -40 без отопелния остаться)
*Краткие записи об основных принципах
**без раскрытия и ссылок, это есть в других темах и в других формумах