Друзья Тайша

Райздравствуйте и всё такое

Надя-Райздрав

Про апрельский снежок

Ср Апр 24, 2024 0:06

Не, ну нормально, снег под ногами, пенсионеры очередные у меня подмерзали и молили о пощаде быстро гуляли по просторам, а пока они были в музее, одна наша туристка, которая решила, что мы с ней будем дружить (а я, так-то, вообще только "за", у меня не работает "работаешь с людьми-отдыхай одна", я мутант ) забрала меня из музея, на машине прокатила немного, пофотались мы под томским снегом...

Люди-это хорошо.Разные, причём. Сегодня думала, ну ладно на той неделе, ветераны Центрального района меня знают частично, сегодня железнодорожный, поди, незнакомые все...ага, сажусь в машину:"Надь ты что ли?" Сотрудница по администрации. 16 лет прошло.
Как в этом маленьком городе Новосибирске люди заводят романы на стороне, для меня загадка везде тебя знают, как будто в каком Авлабаре живёшь. Вот Кура,. вот твой дом (с)

Murchenok дневник

Murchenok

Шалость удалась

Вт Апр 23, 2024 22:21

Я писала на неделю отпуска между майскими праздниками еще в декабре.
И так причудлив календарь труда, что я в результате с праздничными днями не работаю с 29 апреля по 12 мая
Учитывая , что мне больше 2 недель отпуска вообще никогда не дают..
У меня случайно образовался целый отпуск
И точно в планах доехать до отца, и нам с Эдом до Ачинска еще нужно. 10 лет не были на кладбище..
Это минус 5 дней, минимум.

А вчера в ночи прочитала про распродажу( спасибо, Вика!!), не сильно в неё верила..
Посмотрела с детьми в июле в Головинку..
Южное направление анреал, конечно ..там на лето и не пахнет распродажами.
Калининград дорого.
Минск очень хотела, но тоже недёшево.
Москва- Питер дёшево, по 12 тыщ туда -обратно были.
Но в Питере я полгода назад была, а в Москву не захотелось.

Пока полдня искала между работой эпизодически -посмотрела много направлений..
Подумалось, вот за меньше 10 тысяч я бы слетала!
И вуаля!
1 мая лечу в Казань буду делать детям маму.
Про Казань знаю, что она есть
"Казань брал, Астрахань брал, Шпака не брал"

Пишите куда сходить, где кто жил.
Пы сы
Муж отпустил

Дневник Попучка

Popuchok

Прислали даты экзаменов.

Вт Апр 23, 2024 16:30

Лиска в этом году сдает важные выпускные экзамены.
Типа ваших ЕГЭ.

Хотела поделиться датами экзаменов. Вот не помню, как это в русских школах. Я точно помню, что в Университете было не так. Экзамен, потом дня 3-4 перерыва, потом другий экзамен. Короче, эти 3-4 дня можно было фокусироваться на следующем экзамене.

В школе у Лиски с одной стороны экзамены тоже аж на месяц растянуты, и между экзаменами (если выпадают промежутки в днях) можно в школу не ходить. Я радовалась, что можно будетдома между экзаменами к следующему готовиться. А в итоге такое дуратское расписание прислали.

Лиске три предмета сдавать, по каждомиу предмету три экзамена (Арт это четвертый, он , слава боду отдельным пунктом и вообще в начале мая сдасться, иначе бы вообще сдуреть было)

Так вот , несмотря на то, что первый экзамен у Лиски 17 мая, а последний 20 июня,
все равно половина экзаменов стоит друг за другом. Например,
3 июня Психология,
4 июня Математика,
5 июня Биология.

В другом случае математика тоже сразу после Биологии идет. Математике вообще меньше всего повезло. Я то думала, к математике будет готовиться перед математикой ни на что не отвлекаясь, а как тут можно готовиться, когда у тебя три дня подряд три разных предмета и все в кучу в голове будет.

Короче, вот такое дурное расписание.

Ну просто поделиться захотелось. А у вас как экзамены ЕГЭ стоят? С промежутками или без?


А еще памятку прилали, что можно, что нельзя на эзаменах. Вообще памятка большая, но я кусочек вам вставлю.

Скрытый текст: Показать Malpractice can be ( but is not limited to) any of the following · Having a mobile phone in an exam (whether it is on or off) · Having unauthorised material (notes etc.) · Having a watch or other electronic items · Failure to obey instructions · Communicating with other candidates in the exam room · Signing documents to say coursework is your own when it has been copied · Allowing work to be copied · Using offensive or discriminatory language Скрыть

Дневник еврейской мамочки

maschustik

23 апреля

Вт Апр 23, 2024 11:37

-Мама, вчера мы с друзьями в садике нашли косточку неизвестного животного! Это наше сокровище! У нас уже есть красивый камень и болтик, а теперь появилась косточка. Я главный, поэтому косточка была у меня!
Вечером мы шли из садика и Женя сказал выбросить косточку! Он ничего не понимает! Но я выбросил ее на мосту и запомнил место. Сегодня мы пойдем по мосту и я ее назад заберу!

Косточку мы так и не нашли

Но у садика нас встретил котик!

- Мама, если черный кот это неудача, то белый кот это счастье! Сегодня будет счастье!


Счастья Вам сегодня... Потрите фото котика

Murchenok дневник

Murchenok

Распродажа с7

Вт Апр 23, 2024 8:29

Для обладателей подписки яндекс плюс сегодня только 1 день.
Девочки,у кого есть, гляньте, плиз, реально распродажа, или так? Для видимости
А то на месяц не вижу, только годовая есть. Просто так 2.5 не хочется отдавать.

Райздравствуйте и всё такое

Надя-Райздрав

Про прошедший понедельник

Вт Апр 23, 2024 5:42

Вчера было так.
https://kladovayasolnca.livejournal.com/571464.html
А сейчас-на работу!
Хорошего вторника нам всем

ясена дневник

ясена

Вечный вопрос: а что сейчас происходит на РН?

Вт Апр 23, 2024 2:32

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".


Прозвучал вопрос:

Цитата:

Добрый день! Вопрос конечно в пустоту (всегда ответы в духе "может да, а может и нет, смотря что, бывает все"), но вдруг... Какая ситуация на рынке? Смотрю периодами. Общая тенденция вроде рост цен. Предложений меньше становится. Вроде. Но иногда попадаются объявления с нормальной ценой. Иногда висят долго, иногда быстро уходят. Насколько высокая цена показатель, что это реальная цена продажи? Что по реальным сделкам? Цены растут/падают/плато? Количество сделок упало/выросло? Или как обычно, весна/лето - тишина, осень - вал сделок? Какая картина? Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды: Вот в нашем околке вообще нет квартир в продаже, вообще. А ведь были. Просто сняли с продажи. Почему...

Добрый вечер.
Признаюсь, я тоже уже 2 с лишним десятка лет хочу в сфере недвижимости всегда получать точные ответы на свои вопросы о РН. Но.. это вряд ли осуществить даже в +/- спокойные времена.

Вся аналитика (и не только в недвижимости) строится на том, что "будет вот такой путь, если будут вот такие-то условия.. или другой, при иных условиях". И часто она хорошо объясняет именно произошедшее.

Скрытый текст: Показать У меня как раз сейчас Директор АН проходит обучение по данному направлению в РГР (Российская Гильдия Риэлторов). Такие хорошие объяснения прошедшим кризисам там есть! - с возможной экстраполяцией на будущее. Но вот как точно будет? - также нет ответа, а только возможный набор ответов. Скрыть

Вообще, в самой недвижимости "на земле" всегда есть определённые "если-то".
Кажется так просто: вот Покупатель и Продавец имеют прямые желания купить-продать квартиру.. они нашлись и Сделка произошла.
При этом:

Скрытый текст: Показать Покупатель м.б.: - надо привезти маму с ДВ в свой район за месяц, деньги в кармане; - не торопится, район не так важен, деньги на вкладе; - нужен конкретный район, но надо свою квартиру продать; - ипотеку будет брать, ПВ есть/нет; - и т.д. и т.п. У Продавца также есть свой набор предпочтений: - нужны только деньги (сроки различные); - переезд в др.город; - опека, ипотека и т.д.; - взамен покупка др.жилья; - и т.д. и т п. Это всё аксиомы РН, что всегда влияют на конкретного человека при решении его насущной жилищной задачи. Тот же Продавец-обменщик будет завязан на ситуацию как своего Покупателя, так и дальнейшего Продавца. И по факту, в конкретном месте всегда было не так много реальных вариантов для покупки. Скрыть

Что сейчас происходит на РН?
1). Плавноусиленно пикирующее плато;
2). Цены растут в объявлениях. И то уже пошло их ощутимое снижение при первом рекламном выставлении.
3). Кому надо реально продать - часто хорошо торгуются;
4). Ипотека под ~20% на вторичное жильё неинтересна большинству Покупателей;
5). Многие Продавцы убирают квартиры с Продажи.
Вообще.
Или уходят в Аренду. Т.к., она дала хороший прирост (+15-35%) за последние время.
+ с такими высокими ценами на новостройки у Продавцов часто нет понятия куда вкладываться далее.
Потому они, как min, ждут окончание льготной ипотеки на новостройки.
6). Во многих домохозяйствах есть не 1, а 2-3 объекта. Потому спрос ещё больше падает (с учётом п.4 и 5).
7). Соответственно, количество сделок снижается.
8). Др.факторы (в т.ч. и те базовые, что расположены под спойлером №2).


На прошедшем в Сочи Жилищном Конгрессе'24г. про судьбу вторичного РН практически не велась речь. А вот о том, куда и как подтянуть Покупателей (в т.ч., именно инвесторов!) очень много обсуждалось.

Скрытый текст: Показать Скрыть

Новостройки и загородная недвижимость, апартаменты (как для жизни, так и для все более развивающегося внутреннего туризма) и коммерция - всё это позволяет РН освоить свободные (наличные и кредитные) средства для дальнейшего развития и совершенствования.

Вторичное жильё, по сравнению с предыдущими годами, не так сильно сейчас влияет на это.
Понимание этого момента позволяет специалистам перестраивать работу для Своих клиентов max полно.



Вывод (а он у меня практически одинаков на протяжении многих лет): надо смотреть конкретную жилищную ситуацию и от этого принимать решения.
С пониманием, что идеальных условий не будет (или они быстро промелькнут) и надо опираться на базовые моменты.
Если соотношение Ваших потребностей-возможностей и РН в это время-место не в Вашу пользу - то значит, что надо что-то менять.
Или.. банально ждать дальше.



P.S. "Каждый клиент - вселенная.
А сделка - выход в открытый космос".


Не нашла у себя среди сотен фотографий с ЖК'24г. именно с этим изречением, потому поставила просто космическое изображение стенда.
Согласна с каждой буквой и духом.. опыт-с.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.



#жильё
#Москва
#Новосибирск
#недвижимость
#жилищный_конгресс
#История_одной_Сделки

Дневник еврейской мамочки

maschustik

Философия

Вт Апр 23, 2024 1:45

evazalzman дневник

evazalzman

Как все успеть.

Пн Апр 22, 2024 22:52

Я не знаю как все успевать.
Хотя мне говорят постоянно : как ты все успеваешь?
По сути, у меня, как у обычного человека, емли где то много, то в другом месте проседает.
Когда я занимаюсь здоровьем себя и детей, то тратится куча времени на все эти обследования, приёмы и тд.
Если я погружаюсь в работу - пролетают дни, я понимаю что и на улице то не была. Какие театры? Какие кино и рестораны?

Вот у нас выпало 3 дня тепла, и я тольео в одни из них была на улице, вчера круг почета ВБ, аптека, библиотека, магнит 😁
Зато сразу в летнем и в босоножках
а
То замечаю, что в квартире срач и начинаю тряпкой махать. Пока все отмоешь, и днч не хватит.
Тут пришло тепло и конечно же мне надо отмыть 3 балкона и 1 окно.
И вот я 2 дня на это потратила. Потом все шторы снять, закинуть стирку, достать, погладить, развесить
Ну кому я говорю? Все ж знают.
Бесконечная эта глажка.
Постоянно почему то в серванте и шкафах снова и снова бардак.
Прохожу мимо комнат детей, понимаю, что ну опять засрались, начинаю убираться. 😁😁

Только приготовила еду, её почему то и на 2 раза не хватило. А ведь раньше хватало.кстати, купили новый казан, на 5 литров, а то нашему первому чугунку почти 8 лет!!! Он ещё молодец и ещё столько же проживёт, но мало нам его. Готовишь эту шурпу, а её на раз хватает 😁

Сегодня снимали пробу, все отлично


Или вот решила я мужа побаловать и в честь его грядущего дня рождения медовик ему испечь. Зачем то 30 коржей напекла 😁😁😁😁😁
Сейчас крем сделаю, буду собирать.

Сегодня вот делала лего детали из мастики 😁😁😁😁😁


Но какой кайф сейчас жить с чистыми окнами шторами и балконами.
Ну и ладно, что 2 дня потрачено. 😁

А ещё меня 4 книги ждёт, спасибо библиотеке.
И алмазная мозаика. И крутые пазлы.

И я коплю силы на пасху.
Божечки, дай он сил сдюжить.
На данный момент 35 куличей и 5 пасх.
А ведь ещё столько до пасхи дней !!!!

Всё, что в жизни есть у меня!

Марина Ю.

Кто с чем играет на концертах

Пн Апр 22, 2024 22:43

Всем привет! У меня появились 2 дня перерыва между вечными упаковками и распаковками. Так что хочу успеть поделиться самыми интересными событиями в своей жизни за короткий период.

Немного хорошей музыки для Вас с малой сцены консерватории.

Ярослав за фоно, солист - призер Дельфийских игр и друг Ярослава Никита Карпухин. А еще по странному совпадению он - сын моего друга юности из соседней деревни. Но познакомились наши дети НЕ через нас, а на конкурсах.


( Дальше )