Murchenok дневник Murchenok |
Шалость удаласьВт Апр 23, 2024 22:21Я писала на неделю отпуска между майскими праздниками еще в декабре. |
Дневник Попучка Popuchok |
Прислали даты экзаменов.Вт Апр 23, 2024 16:30Лиска в этом году сдает важные выпускные экзамены.
|
Murchenok дневник Murchenok |
Распродажа с7Вт Апр 23, 2024 8:29Для обладателей подписки яндекс плюс сегодня только 1 день. |
ясена дневник ясена |
Вечный вопрос: а что сейчас происходит на РН?Вт Апр 23, 2024 2:32Доброго времени суток Всем!
Добрый вечер. Признаюсь, я тоже уже 2 с лишним десятка лет хочу в сфере недвижимости всегда получать точные ответы на свои вопросы о РН. Но.. это вряд ли осуществить даже в +/- спокойные времена. Вся аналитика (и не только в недвижимости) строится на том, что "будет вот такой путь, если будут вот такие-то условия.. или другой, при иных условиях". И часто она хорошо объясняет именно произошедшее.
Вообще, в самой недвижимости "на земле" всегда есть определённые "если-то". Кажется так просто: вот Покупатель и Продавец имеют прямые желания купить-продать квартиру.. они нашлись и Сделка произошла. При этом:
Что сейчас происходит на РН? 1). Плавно 2). Цены растут в объявлениях. И то уже пошло их ощутимое снижение при первом рекламном выставлении. 3). Кому надо реально продать - часто хорошо торгуются; 4). Ипотека под ~20% на вторичное жильё неинтересна большинству Покупателей; 5). Многие Продавцы убирают квартиры с Продажи. Вообще. Или уходят в Аренду. Т.к., она дала хороший прирост (+15-35%) за последние время. + с такими высокими ценами на новостройки у Продавцов часто нет понятия куда вкладываться далее. Потому они, как min, ждут окончание льготной ипотеки на новостройки. 6). Во многих домохозяйствах есть не 1, а 2-3 объекта. Потому спрос ещё больше падает (с учётом п.4 и 5). 7). Соответственно, количество сделок снижается. 8). Др.факторы (в т.ч. и те базовые, что расположены под спойлером №2). На прошедшем в Сочи Жилищном Конгрессе'24г. про судьбу вторичного РН практически не велась речь. А вот о том, куда и как подтянуть Покупателей (в т.ч., именно инвесторов!) очень много обсуждалось.
Новостройки и загородная недвижимость, апартаменты (как для жизни, так и для все более развивающегося внутреннего туризма) и коммерция - всё это позволяет РН освоить свободные (наличные и кредитные) средства для дальнейшего развития и совершенствования. Вторичное жильё, по сравнению с предыдущими годами, не так сильно сейчас влияет на это. Понимание этого момента позволяет специалистам перестраивать работу для Своих клиентов max полно. Вывод (а он у меня практически одинаков на протяжении многих лет): надо смотреть конкретную жилищную ситуацию и от этого принимать решения. С пониманием, что идеальных условий не будет (или они быстро промелькнут) и надо опираться на базовые моменты. Если соотношение Ваших потребностей-возможностей и РН в это время-место не в Вашу пользу - то значит, что надо что-то менять. Или.. банально ждать дальше. P.S. "Каждый клиент - вселенная. А сделка - выход в открытый космос". Не нашла у себя Согласна с каждой буквой и духом.. опыт-с. Спасибо всем за Ваше внимание!🌹 Жду Вас и далее на своей странице. #жильё #Москва #Новосибирск #недвижимость #жилищный_конгресс #История_одной_Сделки |
Всё, что в жизни есть у меня! Марина Ю. |
Кто с чем играет на концертахПн Апр 22, 2024 22:43Всем привет! У меня появились 2 дня перерыва между вечными упаковками и распаковками. Так что хочу успеть поделиться самыми интересными событиями в своей жизни за короткий период. |
Записная книжка Лелечка))) |
Жечь, так жечь напалмом)Пн Апр 22, 2024 21:33Мне уж 40 плюс пять, буду ягодный опять |
Дневник Попучка Popuchok |
Цветущие розовые деревьяПн Апр 22, 2024 3:26Нашли вчера красивую улицу с розовыми деревьями. |
Записная книжка Лелечка))) |
И хорошее новости)Вс Апр 21, 2024 12:15Бездомный кот с Сахалина раз в год приходит в ветклинику на процедуры. Да, сам. |
Murchenok дневник Murchenok |
ДождалисьВс Апр 21, 2024 10:45Наконец- то, наконец- то!
Как ваша рассада? У меня Руяна колосится буйным лесом. Заказала 5 л- горшков на подвесах, петуньи хорошо уже подросли, можно рассаживать. Перцы хорошо подросли. На январском томате цвет первый. |
Murchenok дневник Murchenok |
Про едуВс Апр 21, 2024 9:20Доброго воскресного утра!
Спасибо дружественным дневникам дают пищу для размышлений |