Murchenok дневник Murchenok |
Распродажа с7Вт Апр 23, 2024 8:29Для обладателей подписки яндекс плюс сегодня только 1 день. |
ясена дневник ясена |
Вечный вопрос: а что сейчас происходит на РН?Вт Апр 23, 2024 2:32Доброго времени суток Всем!
Добрый вечер. Признаюсь, я тоже уже 2 с лишним десятка лет хочу в сфере недвижимости всегда получать точные ответы на свои вопросы о РН. Но.. это вряд ли осуществить даже в +/- спокойные времена. Вся аналитика (и не только в недвижимости) строится на том, что "будет вот такой путь, если будут вот такие-то условия.. или другой, при иных условиях". И часто она хорошо объясняет именно произошедшее.
Вообще, в самой недвижимости "на земле" всегда есть определённые "если-то". Кажется так просто: вот Покупатель и Продавец имеют прямые желания купить-продать квартиру.. они нашлись и Сделка произошла. При этом:
Что сейчас происходит на РН? 1). Плавно 2). Цены растут в объявлениях. И то уже пошло их ощутимое снижение при первом рекламном выставлении. 3). Кому надо реально продать - часто хорошо торгуются; 4). Ипотека под ~20% на вторичное жильё неинтересна большинству Покупателей; 5). Многие Продавцы убирают квартиры с Продажи. Вообще. Или уходят в Аренду. Т.к., она дала хороший прирост (+15-35%) за последние время. + с такими высокими ценами на новостройки у Продавцов часто нет понятия куда вкладываться далее. Потому они, как min, ждут окончание льготной ипотеки на новостройки. 6). Во многих домохозяйствах есть не 1, а 2-3 объекта. Потому спрос ещё больше падает (с учётом п.4 и 5). 7). Соответственно, количество сделок снижается. 8). Др.факторы (в т.ч. и те базовые, что расположены под спойлером №2). На прошедшем в Сочи Жилищном Конгрессе'24г. про судьбу вторичного РН практически не велась речь. А вот о том, куда и как подтянуть Покупателей (в т.ч., именно инвесторов!) очень много обсуждалось.
Новостройки и загородная недвижимость, апартаменты (как для жизни, так и для все более развивающегося внутреннего туризма) и коммерция - всё это позволяет РН освоить свободные (наличные и кредитные) средства для дальнейшего развития и совершенствования. Вторичное жильё, по сравнению с предыдущими годами, не так сильно сейчас влияет на это. Понимание этого момента позволяет специалистам перестраивать работу для Своих клиентов max полно. Вывод (а он у меня практически одинаков на протяжении многих лет): надо смотреть конкретную жилищную ситуацию и от этого принимать решения. С пониманием, что идеальных условий не будет (или они быстро промелькнут) и надо опираться на базовые моменты. Если соотношение Ваших потребностей-возможностей и РН в это время-место не в Вашу пользу - то значит, что надо что-то менять. Или.. банально ждать дальше. P.S. "Каждый клиент - вселенная. А сделка - выход в открытый космос". Не нашла у себя Согласна с каждой буквой и духом.. опыт-с. Спасибо всем за Ваше внимание!🌹 Жду Вас и далее на своей странице. #жильё #Москва #Новосибирск #недвижимость #жилищный_конгресс #История_одной_Сделки |
Всё, что в жизни есть у меня! Марина Ю. |
Кто с чем играет на концертахПн Апр 22, 2024 22:43Всем привет! У меня появились 2 дня перерыва между вечными упаковками и распаковками. Так что хочу успеть поделиться самыми интересными событиями в своей жизни за короткий период. |
Записная книжка Лелечка))) |
Жечь, так жечь напалмом)Пн Апр 22, 2024 21:33Мне уж 40 плюс пять, буду ягодный опять |
Дневник Попучка Popuchok |
Цветущие розовые деревьяПн Апр 22, 2024 3:26Нашли вчера красивую улицу с розовыми деревьями. |
Записная книжка Лелечка))) |
И хорошее новости)Вс Апр 21, 2024 12:15Бездомный кот с Сахалина раз в год приходит в ветклинику на процедуры. Да, сам. |
Murchenok дневник Murchenok |
ДождалисьВс Апр 21, 2024 10:45Наконец- то, наконец- то!
Как ваша рассада? У меня Руяна колосится буйным лесом. Заказала 5 л- горшков на подвесах, петуньи хорошо уже подросли, можно рассаживать. Перцы хорошо подросли. На январском томате цвет первый. |
Murchenok дневник Murchenok |
Про едуВс Апр 21, 2024 9:20Доброго воскресного утра!
Спасибо дружественным дневникам дают пищу для размышлений |
Дневник Попучка Popuchok |
Подмечать прекрасное вокругСб Апр 20, 2024 17:12Мне кажется в целом мне очень повезло иметь такое качество: жить мелочами, обращать внимание на красоту вокруг. Я даже не знаю, что первостепенно: сначала знать, что это важное для тебя, и уже изза этого потянулось все остальное ( например, не ставить себе задачи чего то глобального достигать или слишком много работать, или еще гнатьсв за чем то, поскольку тогда не будешь замечать чтото всего вокруг), или наоборот, это умение помогает как раз останавливаться, замедляться даже в бурной жизни. |
Записная книжка Лелечка))) |
Помойте чашкуСб Апр 20, 2024 13:25не можете помыть чашку - помойте вилку. не можете помыть - отнесите к мойке. найдите маленькое дело, которое можете делать, не надрываясь, и делайте его. это база самопомощи при депрессии. |