[  Настроение: Задорное ]

#путешествую

Я как обычно в ресурсе, потоке, изобилии и моменте. Про момент позже. И про спонтанные покупки, их есть у меня)))
Так вот. Взяла в этих ресурсных состояниях Казань
Вопрос - 3 дня хватит? Или всё таки 5? еще два часа времени есть определиться точно.

ПыС. Спасибо, вязла я в итоге 3 ночи - 4 дня.

Деня тут неожиданно захотел себе трюковой самокат. Еще год назад я бы ему категорически запретила, но за последний год он стал гораздо более ловким - тхэквондо на него просто волшебно влияет В общем, хочу ему все-таки купить. Прыгать он на нем точно не будет, да и вообще, не уверена, что сильно кататься будет. Но попробовать очень хочет (и внимания хочет, да). Поэтому брать что-то дорогое я не хочу совершенно.
А теперь вопрос: может, у кого-то валяется ненужный трюковой самокат, из которого уже выросли или надоел? Может, продадите за недорого
На Авито смотрела, не интересно - проще самый дешевый на Озоне взять.

В этом году какой-то рекордно высокий уровень воды в Оби. И в нашем парке Сапсерфинга впервые все залило. В прошлом году в это время в нашу протоку еще вообще вода не пришла и лед на дне лежал. В позапрошлом вода была, но местами мели выходили. Сейчас же не только протока максимально полноводная, но и берега затопила. Воды столько, что можно плавать прямо по парку - между беседок и контейнеров.


( Дальше )

Я писала на неделю отпуска между майскими праздниками еще в декабре.
И так причудлив календарь труда, что я в результате с праздничными днями не работаю с 29 апреля по 12 мая
Учитывая , что мне больше 2 недель отпуска вообще никогда не дают..
У меня случайно образовался целый отпуск
И точно в планах доехать до отца, и нам с Эдом до Ачинска еще нужно. 10 лет не были на кладбище..
Это минус 5 дней, минимум.

А вчера в ночи прочитала про распродажу( спасибо, Вика!!), не сильно в неё верила..
Посмотрела с детьми в июле в Головинку..
Южное направление анреал, конечно ..там на лето и не пахнет распродажами.
Калининград дорого.
Минск очень хотела, но тоже недёшево.
Москва- Питер дёшево, по 12 тыщ туда -обратно были.
Но в Питере я полгода назад была, а в Москву не захотелось.

Пока полдня искала между работой эпизодически -посмотрела много направлений..
Подумалось, вот за меньше 10 тысяч я бы слетала!
И вуаля!
1 мая лечу в Казань буду делать детям маму.
Про Казань знаю, что она есть
"Казань брал, Астрахань брал, Шпака не брал"

Пишите куда сходить, где кто жил.
Пы сы
Муж отпустил

Лиска в этом году сдает важные выпускные экзамены.
Типа ваших ЕГЭ.

Хотела поделиться датами экзаменов. Вот не помню, как это в русских школах. Я точно помню, что в Университете было не так. Экзамен, потом дня 3-4 перерыва, потом другий экзамен. Короче, эти 3-4 дня можно было фокусироваться на следующем экзамене.

В школе у Лиски с одной стороны экзамены тоже аж на месяц растянуты, и между экзаменами (если выпадают промежутки в днях) можно в школу не ходить. Я радовалась, что можно будетдома между экзаменами к следующему готовиться. А в итоге такое дуратское расписание прислали.

Лиске три предмета сдавать, по каждомиу предмету три экзамена (Арт это четвертый, он , слава боду отдельным пунктом и вообще в начале мая сдасться, иначе бы вообще сдуреть было)

Так вот , несмотря на то, что первый экзамен у Лиски 17 мая, а последний 20 июня,
все равно половина экзаменов стоит друг за другом. Например,
3 июня Психология,
4 июня Математика,
5 июня Биология.

В другом случае математика тоже сразу после Биологии идет. Математике вообще меньше всего повезло. Я то думала, к математике будет готовиться перед математикой ни на что не отвлекаясь, а как тут можно готовиться, когда у тебя три дня подряд три разных предмета и все в кучу в голове будет.

Короче, вот такое дурное расписание.

Ну просто поделиться захотелось. А у вас как экзамены ЕГЭ стоят? С промежутками или без?


А еще памятку прилали, что можно, что нельзя на эзаменах. Вообще памятка большая, но я кусочек вам вставлю.

Для обладателей подписки яндекс плюс сегодня только 1 день.
Девочки,у кого есть, гляньте, плиз, реально распродажа, или так? Для видимости
А то на месяц не вижу, только годовая есть. Просто так 2.5 не хочется отдавать.

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".


Прозвучал вопрос:

Добрый вечер.
Признаюсь, я тоже уже 2 с лишним десятка лет хочу в сфере недвижимости всегда получать точные ответы на свои вопросы о РН. Но.. это вряд ли осуществить даже в +/- спокойные времена.

Вся аналитика (и не только в недвижимости) строится на том, что "будет вот такой путь, если будут вот такие-то условия.. или другой, при иных условиях". И часто она хорошо объясняет именно произошедшее.

Скрытый текст: Показать У меня как раз сейчас Директор АН проходит обучение по данному направлению в РГР (Российская Гильдия Риэлторов). Такие хорошие объяснения прошедшим кризисам там есть! - с возможной экстраполяцией на будущее. Но вот как точно будет? - также нет ответа, а только возможный набор ответов. Скрыть

Вообще, в самой недвижимости "на земле" всегда есть определённые "если-то".
Кажется так просто: вот Покупатель и Продавец имеют прямые желания купить-продать квартиру.. они нашлись и Сделка произошла.
При этом:

Скрытый текст: Показать Покупатель м.б.: - надо привезти маму с ДВ в свой район за месяц, деньги в кармане; - не торопится, район не так важен, деньги на вкладе; - нужен конкретный район, но надо свою квартиру продать; - ипотеку будет брать, ПВ есть/нет; - и т.д. и т.п. У Продавца также есть свой набор предпочтений: - нужны только деньги (сроки различные); - переезд в др.город; - опека, ипотека и т.д.; - взамен покупка др.жилья; - и т.д. и т п. Это всё аксиомы РН, что всегда влияют на конкретного человека при решении его насущной жилищной задачи. Тот же Продавец-обменщик будет завязан на ситуацию как своего Покупателя, так и дальнейшего Продавца. И по факту, в конкретном месте всегда было не так много реальных вариантов для покупки. Скрыть

Что сейчас происходит на РН?
1). Плавноусиленно пикирующее плато;
2). Цены растут в объявлениях. И то уже пошло их ощутимое снижение при первом рекламном выставлении.
3). Кому надо реально продать - часто хорошо торгуются;
4). Ипотека под ~20% на вторичное жильё неинтересна большинству Покупателей;
5). Многие Продавцы убирают квартиры с Продажи.
Вообще.
Или уходят в Аренду. Т.к., она дала хороший прирост (+15-35%) за последние время.
+ с такими высокими ценами на новостройки у Продавцов часто нет понятия куда вкладываться далее.
Потому они, как min, ждут окончание льготной ипотеки на новостройки.
6). Во многих домохозяйствах есть не 1, а 2-3 объекта. Потому спрос ещё больше падает (с учётом п.4 и 5).
7). Соответственно, количество сделок снижается.
8). Др.факторы (в т.ч. и те базовые, что расположены под спойлером №2).


На прошедшем в Сочи Жилищном Конгрессе'24г. про судьбу вторичного РН практически не велась речь. А вот о том, куда и как подтянуть Покупателей (в т.ч., именно инвесторов!) очень много обсуждалось.

Скрытый текст: Показать Скрыть

Новостройки и загородная недвижимость, апартаменты (как для жизни, так и для все более развивающегося внутреннего туризма) и коммерция - всё это позволяет РН освоить свободные (наличные и кредитные) средства для дальнейшего развития и совершенствования.

Вторичное жильё, по сравнению с предыдущими годами, не так сильно сейчас влияет на это.
Понимание этого момента позволяет специалистам перестраивать работу для Своих клиентов max полно.



Вывод (а он у меня практически одинаков на протяжении многих лет): надо смотреть конкретную жилищную ситуацию и от этого принимать решения.
С пониманием, что идеальных условий не будет (или они быстро промелькнут) и надо опираться на базовые моменты.
Если соотношение Ваших потребностей-возможностей и РН в это время-место не в Вашу пользу - то значит, что надо что-то менять.
Или.. банально ждать дальше.



P.S. "Каждый клиент - вселенная.
А сделка - выход в открытый космос".


Не нашла у себя среди сотен фотографий с ЖК'24г. именно с этим изречением, потому поставила просто космическое изображение стенда.
Согласна с каждой буквой и духом.. опыт-с.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.



#жильё
#Москва
#Новосибирск
#недвижимость
#жилищный_конгресс
#История_одной_Сделки

2 комментария (оставить комментарий)

Всем привет! У меня появились 2 дня перерыва между вечными упаковками и распаковками. Так что хочу успеть поделиться самыми интересными событиями в своей жизни за короткий период.

Немного хорошей музыки для Вас с малой сцены консерватории.

Ярослав за фоно, солист - призер Дельфийских игр и друг Ярослава Никита Карпухин. А еще по странному совпадению он - сын моего друга юности из соседней деревни. Но познакомились наши дети НЕ через нас, а на конкурсах.


( Дальше )

Мне уж 40 плюс пять, буду ягодный опять
Не, не ДР — не знала с чего начать.

Так вот, в свои года я выгляжу на свои года. Ну мне так кажется. Литцо всё таки не даст соврать - есть возрастные изменения, не девчулька я.
Но (нарываясь на комплименты и похвалу) с утра сегодня я страдала - вот юбка, юбка короткая, коленки в юбке видно. И ноги даже очень ничего. И размер 42-44. И седины сзади нет не видно. ( Ну пусть будет - издалека не видно).
И всё это уже даёт эффект "сзади пионэрка – спереди пенсионэрка" ?

Фрагментарные фоты)

Нашли вчера красивую улицу с розовыми деревьями.
( Дальше )