Лиска в этом году сдает важные выпускные экзамены.
Типа ваших ЕГЭ.

Хотела поделиться датами экзаменов. Вот не помню, как это в русских школах. Я точно помню, что в Университете было не так. Экзамен, потом дня 3-4 перерыва, потом другий экзамен. Короче, эти 3-4 дня можно было фокусироваться на следующем экзамене.

В школе у Лиски с одной стороны экзамены тоже аж на месяц растянуты, и между экзаменами (если выпадают промежутки в днях) можно в школу не ходить. Я радовалась, что можно будетдома между экзаменами к следующему готовиться. А в итоге такое дуратское расписание прислали.

Лиске три предмета сдавать, по каждомиу предмету три экзамена (Арт это четвертый, он , слава боду отдельным пунктом и вообще в начале мая сдасться, иначе бы вообще сдуреть было)

Так вот , несмотря на то, что первый экзамен у Лиски 17 мая, а последний 20 июня,
все равно половина экзаменов стоит друг за другом. Например,
3 июня Психология,
4 июня Математика,
5 июня Биология.

В другом случае математика тоже сразу после Биологии идет. Математике вообще меньше всего повезло. Я то думала, к математике будет готовиться перед математикой ни на что не отвлекаясь, а как тут можно готовиться, когда у тебя три дня подряд три разных предмета и все в кучу в голове будет.

Короче, вот такое дурное расписание.

Ну просто поделиться захотелось. А у вас как экзамены ЕГЭ стоят? С промежутками или без?


А еще памятку прилали, что можно, что нельзя на эзаменах. Вообще памятка большая, но я кусочек вам вставлю.

Для обладателей подписки яндекс плюс сегодня только 1 день.
Девочки,у кого есть, гляньте, плиз, реально распродажа, или так? Для видимости
А то на месяц не вижу, только годовая есть. Просто так 2.5 не хочется отдавать.

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".


Прозвучал вопрос:

Добрый вечер.
Признаюсь, я тоже уже 2 с лишним десятка лет хочу в сфере недвижимости всегда получать точные ответы на свои вопросы о РН. Но.. это вряд ли осуществить даже в +/- спокойные времена.

Вся аналитика (и не только в недвижимости) строится на том, что "будет вот такой путь, если будут вот такие-то условия.. или другой, при иных условиях". И часто она хорошо объясняет именно произошедшее.

Скрытый текст: Показать У меня как раз сейчас Директор АН проходит обучение по данному направлению в РГР (Российская Гильдия Риэлторов). Такие хорошие объяснения прошедшим кризисам там есть! - с возможной экстраполяцией на будущее. Но вот как точно будет? - также нет ответа, а только возможный набор ответов. Скрыть

Вообще, в самой недвижимости "на земле" всегда есть определённые "если-то".
Кажется так просто: вот Покупатель и Продавец имеют прямые желания купить-продать квартиру.. они нашлись и Сделка произошла.
При этом:

Скрытый текст: Показать Покупатель м.б.: - надо привезти маму с ДВ в свой район за месяц, деньги в кармане; - не торопится, район не так важен, деньги на вкладе; - нужен конкретный район, но надо свою квартиру продать; - ипотеку будет брать, ПВ есть/нет; - и т.д. и т.п. У Продавца также есть свой набор предпочтений: - нужны только деньги (сроки различные); - переезд в др.город; - опека, ипотека и т.д.; - взамен покупка др.жилья; - и т.д. и т п. Это всё аксиомы РН, что всегда влияют на конкретного человека при решении его насущной жилищной задачи. Тот же Продавец-обменщик будет завязан на ситуацию как своего Покупателя, так и дальнейшего Продавца. И по факту, в конкретном месте всегда было не так много реальных вариантов для покупки. Скрыть

Что сейчас происходит на РН?
1). Плавноусиленно пикирующее плато;
2). Цены растут в объявлениях. И то уже пошло их ощутимое снижение при первом рекламном выставлении.
3). Кому надо реально продать - часто хорошо торгуются;
4). Ипотека под ~20% на вторичное жильё неинтересна большинству Покупателей;
5). Многие Продавцы убирают квартиры с Продажи.
Вообще.
Или уходят в Аренду. Т.к., она дала хороший прирост (+15-35%) за последние время.
+ с такими высокими ценами на новостройки у Продавцов часто нет понятия куда вкладываться далее.
Потому они, как min, ждут окончание льготной ипотеки на новостройки.
6). Во многих домохозяйствах есть не 1, а 2-3 объекта. Потому спрос ещё больше падает (с учётом п.4 и 5).
7). Соответственно, количество сделок снижается.
8). Др.факторы (в т.ч. и те базовые, что расположены под спойлером №2).


На прошедшем в Сочи Жилищном Конгрессе'24г. про судьбу вторичного РН практически не велась речь. А вот о том, куда и как подтянуть Покупателей (в т.ч., именно инвесторов!) очень много обсуждалось.

Скрытый текст: Показать Скрыть

Новостройки и загородная недвижимость, апартаменты (как для жизни, так и для все более развивающегося внутреннего туризма) и коммерция - всё это позволяет РН освоить свободные (наличные и кредитные) средства для дальнейшего развития и совершенствования.

Вторичное жильё, по сравнению с предыдущими годами, не так сильно сейчас влияет на это.
Понимание этого момента позволяет специалистам перестраивать работу для Своих клиентов max полно.



Вывод (а он у меня практически одинаков на протяжении многих лет): надо смотреть конкретную жилищную ситуацию и от этого принимать решения.
С пониманием, что идеальных условий не будет (или они быстро промелькнут) и надо опираться на базовые моменты.
Если соотношение Ваших потребностей-возможностей и РН в это время-место не в Вашу пользу - то значит, что надо что-то менять.
Или.. банально ждать дальше.



P.S. "Каждый клиент - вселенная.
А сделка - выход в открытый космос".


Не нашла у себя среди сотен фотографий с ЖК'24г. именно с этим изречением, потому поставила просто космическое изображение стенда.
Согласна с каждой буквой и духом.. опыт-с.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.



#жильё
#Москва
#Новосибирск
#недвижимость
#жилищный_конгресс
#История_одной_Сделки

1 комментарий (оставить комментарий)

Всем привет! У меня появились 2 дня перерыва между вечными упаковками и распаковками. Так что хочу успеть поделиться самыми интересными событиями в своей жизни за короткий период.

Немного хорошей музыки для Вас с малой сцены консерватории.

Ярослав за фоно, солист - призер Дельфийских игр и друг Ярослава Никита Карпухин. А еще по странному совпадению он - сын моего друга юности из соседней деревни. Но познакомились наши дети НЕ через нас, а на конкурсах.


( Дальше )

Мне уж 40 плюс пять, буду ягодный опять
Не, не ДР — не знала с чего начать.

Так вот, в свои года я выгляжу на свои года. Ну мне так кажется. Литцо всё таки не даст соврать - есть возрастные изменения, не девчулька я.
Но (нарываясь на комплименты и похвалу) с утра сегодня я страдала - вот юбка, юбка короткая, коленки в юбке видно. И ноги даже очень ничего. И размер 42-44. И седины сзади нет не видно. ( Ну пусть будет - издалека не видно).
И всё это уже даёт эффект "сзади пионэрка – спереди пенсионэрка" ?

Фрагментарные фоты)

Нашли вчера красивую улицу с розовыми деревьями.
( Дальше )

Бездомный кот с Сахалина раз в год приходит в ветклинику на процедуры. Да, сам.

Мурлыку сотрудники "Станции по борьбе с болезнями животных № 2" впервые повстречали в 2022-м — он медленно шёл по обочине дороги, был худым и потрёпанным. Его накормили, напоили и привели в порядок: за две недели подстригли, отмыли, обработали от паразитов и поставили прививки. После — тот ушёл на прогулку и вернулся лишь через год.

Этой весной история повторилась. С первым теплом пушистик появился на пороге клиники. Как постоянному клиенту ему оказали полный комплекс услуг: от трёхразового питания до стационарного лечения. Вместо оплаты — благодарное "мяу".

Наконец- то, наконец- то!
И у нас что- то вышло из земли

Скрытый текст: Показать Птичьи трели в 6 утра Муж 4 день свежевыжатый берёзовый сок носит мне утром. А в целом, хочется уже нормально поработать в саду, но холодно и дождь. Я еще даже помидоры в теплицу не выставляли, 20 апреля.. Ни зелень ни сажала, ни редиску.. Иной год уже трава в теплице к концу апреля по 20 см. Мокруша в теплице только всходить начала, а в среду опять минус 7 по прогнозам . Поздняя и сырая весна.. Скрыть

Доброго воскресного утра!
Мой любимый воскресный завтрак

2 деревенских яичка, молоко, смесь мексиканская,салат, огурец, кунжут( забыла сегодня посыпать)
Цикорий, молоко.

Скрытый текст: Показать Мне кажется, к 45 все уже поняли про себя, что нужно есть, чтобы конкретно тебе быть в нужной форме. Мы любим готовить и есть так как в семье 5 летний вечно голодный мальчик- молочка, каши, супы, пельмени основа его рациона. Соня себе часто готовит овощи, иногда совпадает блюдами с нами- супы без мяса, сырный, борщ, гороховый. Либо ей овощи с сыром, нам овощи с котлетой. Я себе урезаю углеводы, суп без картошки, второе без гарнира, хлеб только чёрный зерновой. Скидывать мне сложно. Я 162 ростом, 59-60 держу вес. Было 5 лет вегетарианила,и, кстати , в это время тяжелее вес поддерживать, я набрала тогда 5 кг, когда ногу сломала. У меня йога через день, 30 минут. С детьми на прогулке активности, ну и работа такая, что не присядешь, в целом. Сейчас сад начался, грабли, плоскорезы и пошёл полдня махать. Футбол с Киром, велотренировки. Стараемся держаться в одной поре. Мужу за 50, мне за 40. У него гораздо больше активности, чем у меня. Постоянно строит, пока Кир на тренировке -ходит пешком, бегает так и на лыжах, велотренировки, и с Киром тренировки с гантелями. Его бич это хлеб и сладкое. При росте 182 стараюсь его вмещать в 90, но выползает до 92- 93 порой. Никогда не считали калории, к слову. Муж лучше активности добавит, но пиво свое выпьет раз в неделю. Скрыть

Мне кажется в целом мне очень повезло иметь такое качество: жить мелочами, обращать внимание на красоту вокруг. Я даже не знаю, что первостепенно: сначала знать, что это важное для тебя, и уже изза этого потянулось все остальное ( например, не ставить себе задачи чего то глобального достигать или слишком много работать, или еще гнатьсв за чем то, поскольку тогда не будешь замечать чтото всего вокруг), или наоборот, это умение помогает как раз останавливаться, замедляться даже в бурной жизни.

( Дальше )

Желаю всем увидеть прекрасное вокруг себя, пусть даже ненадолго!