Сибмама - о семье, беременности и детях » Дневники
Дневник просматривают: Нет

Это просто моя жизнь.. И это мне неизменно нравится!)

Вт Дек 13, 2022 4:00

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

В самолётную подборку фотографий пришла ещё 1.:pln:


Суть работы риэлтора для своего клиента::-)
- знать, где "светло";
- произвести max работы (в т.ч. и в защитном контексте) для достижения основной цели жилищной задачи.


Договорённости и доверие - ключевые факторы данных взаимоотношений.:tiptop:


P.S. Остальное: технические детали).


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#История_одной_Сделки
Написано: ясена
0 комментариев

[Опрос] Пятница. Не 13-е). Жильё в кредитном обременении - всего лишь нюанс сделки?

Сб Дек 10, 2022 3:22

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.:yes:
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:

Цитата:
Когда берётся кредит на покупку квартиры (ипотечный или ещё какой) - его обязательно надо отдать. И тогда квартира станет абсолютно "своей". И можно уже делать с ней всё, что хочешь.:aga-aga:


Именно такой посыл уже всё меньше работает в сфере недвижимости. Т.к., всё больше сделок идёт с жильём в обременении банка. И не только с целью избавления от него. А и для:
- дальнейшего решения вопросов с жильём для собственного проживания;
- перекладывания денег по цепочке инвестиционных проектов.

И вот все эти изменения в сознании причастных к жилью - нельзя однозначно обозначить как '+' или '-'. Скорее, как ещё 1 видом применения недвижимости в жизни человека/общества.:)

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
0 комментариев

Вид с неба на землю и дома.. он другой, не так ли?)

Пн Дек 05, 2022 18:29

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".



Кто-то с "корабля на бал".:aga-aga:


А межрегиональный риэлтор "с самолёта на сделку")). :-)



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#История_одной_Сделки
Написано: ясена
0 комментариев

И снова Новый Год в круговороте Жизни).

Пт Дек 02, 2022 0:41

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Биография., Жизнь.. во всех её проявлениях)). ]
И вновь Новый Год начинается.
Жизни..:oops:
Как всегда я открываю им календарную Зиму!:-)

С каждым годом часть моих клиентов становится моложе.
Скрытый текст:
Вот как раз сейчас веду обмен жилья для клиентки, что когда-то ещё ребёнком была.. когда я им примерно лет 18 назад их первое жильё в Новосибирске покупала.:)


Снег в Калининграде представлен в виде:
1). Крыльев лебедей на Верхнем пруду.

2). Несколько картин из Музея изобразительных искусств.


3). Рассказов местных старожилов, как они в -10 катались на лыжах в детстве.

P.S. Ну.. и таким кусочком снега - и кто мне говорил, что я его тут точно не найду)).:haha:

P.P.S.
Скрытый текст:
Ещё не во всех часовых поясах хорошо ориентируюсь - писала по московскому времени.. а в Сибири уже 2-е наступило.:)
Написано: ясена
4 комментария

Вот не те нынче квартиры.. Ох, не те.

Вт Ноя 29, 2022 2:53

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".


С каждым годом площадь в новостройках все больше снижается.:aga-aga:



Этому есть несколько причин:
- рост цен;
- изменение образа жизни (от уклада больших семей в несколько поколений до отделение молодых как только можно);
- развитие арендного бизнеса;
- воспринимание жилой недвижимости как инвестиции;
- возросшая внутренняя миграция населения.

Цитата:
Как объясняют аналитики, мельчание жилья в мегаполисах - общемировая тенденция. Земля дорогая, народу в поисках работы и счастья притекает много. Есть и определенные изменения в образе жизни.


При этом:
Цитата:
Официальная статистика Росстата версию о мельчании квартир вроде бы не подтверждает. Средняя площадь жилья во введенных новостройках последние несколько лет, напротив, идет в рост.

Но есть интересный момент. В общей статистике построенных квартир Росстат учитывает и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Если же из всего понастроенного вычесть более просторные частные дома, то картина меняется.


Более подробно на:
Скрытый текст:
Код:
www.kp.ru/daily/27473.5/4680337/



P.S. Не со всеми выводами в статье можно согласиться.. Но вот цифры говорят сами за себя.:aga-aga:


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#История_одной_Сделки
Написано: ясена
0 комментариев

[Опрос] Пятница. Не 13-е). И в каждом новом доме будет взлётная площадка?

Сб Ноя 26, 2022 3:54

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.:yes:
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:

Итак, кто бы мог ещё лет 5 назад (не то, что 10-15)) всерьёз подумать над такой особенностью жилой недвижимости?;)





#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
0 комментариев

[Опрос] Льготная ипотека на новостройки закончится и обвалит РН? - так ли это?

Вт Ноя 22, 2022 3:27

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Помните тему предыдущего выхода рубрики?
Скрытый текст:
В России спрогнозировали рекордный объем ввода жилья в 2022г.
А именно: 95 млн кв.м.

Теперь тема об этом же.. но в несколько другом ключе. :aga-aga:

Минфин не увидел смысла продлевать льготную ипотеку на новостройки.
Цитата:
«Мы исходим из того, что программа будет закончена 31 декабря», — сказал журналистам в Госдуме заместитель министра финансов Алексей Моисеев. По его словам, Минфин не видит необходимости в новых мерах поддержки рынка новостроек.
Скрытый текст:
https://realty.rbc.ru/news/6374a8d19a79473ed8991af8?from=newsfeed


За прекращение льготной ипотеки ранее (кстати, ещё почти год назад) выступала и глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Цитата:
По ее мнению, меры поддержки в данном случае должны быть более адресными и направленные на то, чтобы помочь взять ипотеку тем группам населения, «где это, на наш взгляд, необходимо».

Широкомасштабное продление программы может способствовать сохранению высоких цен на жилье, считает Набиуллина.
Скрытый текст:
Код:
https://www.rbc.ru/finances/30/11/2021/61a5fa739a7947ef13bdcff7



Различные мнения по завершению программы льготной ипотеки на новостройки с господдержкой в-принципе едины в том, что это может привести к:
- падению спроса на новостройки до 45%;
- сокращению объема выхода новых проектов и росту стоимости проектного финансирования;
- повышению цен;
- рискам появления недостроев;
- заморозке проектов и банкротства небольших застройщиков.

P.S. А учитывая намерение ЦБ с 2023г. ограничить выдачу ипотеки от застройщиков по околонулевым ставкам.. В общем, своеобразная картина РН начинает складываться.:aga-aga:


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#История_одной_Сделки
Написано: ясена
0 комментариев

[Опрос] Пятница. Не 13-е). Покупайте больше и чаще жильё! - государство возместит его часть.

Сб Ноя 19, 2022 3:57

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Вид города. Общий и в отдельности. ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.:yes:
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:

В Государственную думу был внесён законопроект об увеличении размера налогового вычета за покупку жилья до 3 млн руб., а за уплату процентов по ипотеке – до 4 млн руб.
Скрытый текст:
Код:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/227777-8


Также предлагается распространить получение данного имущественного вычета на каждую покупку
жилой недвижимости.


P.S. По факту, часть граждан уже дважды получила данный вычет. Но сейчас эта предполагается отразить в одном месте сразу.. а не последовательно разными документами в различные годы.
Насколько это будет выгодно для разных категорий Покупателей? - как всегда время покажет.:aga-aga:

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
2 комментария

[Опрос] Новые рекорды в вводе жилья.

Вт Ноя 15, 2022 3:12

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

В России спрогнозировали рекордный объем ввода жилья.

А именно: 95 млн кв.м.
При этом на ноябрь текущего года уже введено в эксплуатацию 84,4 млн кв. м.


Об этом заявил заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин.
Также он отметил, что в текущем году необходимо обеспечить ввод жилья в значении не ниже прошлогоднего результата*: «Поэтому перед субъектами стоит задача не только по достижению показателей федерального проекта “Жилье”, но и по сохранению ввода жилья на уровне не ниже прошлого года».

Цитата:
Ранее о том, что в текущем году ожидается рекордный объем строительства жилой недвижимости, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, выступая на правительственном часе в Совете Федерации.

В свою очередь по мнению зампреда комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Николая Алексеенко, исходя из текущей ситуации, из-за притока вынужденных переселенцев, исходя из возросших социальных обязательств объем строительства в России должен составлять 150-160 млн кв. метров в год.
Код:
https://stroygaz-ru.turbopages.org/stroygaz.ru/s/news/dwelling/v-rossii-sprognozirovali-rekordnyy-obem-vvoda-zhilya/


P.S. Количественные показатели - это хорошо. Вопрос в том, насколько они удовлетворяют потребность населения в жилье. Как для собственного проживания, так и в инвестиционно-сохранных целях.:aga-aga:

*По данным Росстата, в 2021г. введено в эксплуатацию 92,6 млн кв.м.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#История_одной_Сделки
Написано: ясена
0 комментариев

Пятница. Не 13-е). Как постирать людей.. И не только.

Сб Ноя 12, 2022 3:24

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.:yes:
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:

В Японии разработали машину для стирки.. людей.

Цитата:
Выпускать устройство, получившее название Mirabus, будет компания Science. Машина будет эффективно вычищать грязь из пор с помощью ультразвука.

В перечень этапов "стирки" войдут: мытье, массаж и сушка клиента, который будет размещаться в устройстве в сидячем положении.

Также планируется, что машина с помощью датчиков проведет мини-обследование здоровья моющегося, например, определит частоту сердечных сокращений, состояние нервной системы и т.д.
Скрытый текст:
Код:
https://www.mk.ru/social/2022/10/27/v-yaponii-razrabotali-mashinu-dlya-stirki-lyudey



P.S. Планируется, что в серийное производство устройство поступит через несколько лет.

А вот насколько это новшество повлияет на эргономику недвижимости (разных видов) - интересные версии прямо сейчас уже можно представить, не так ли?):-)


#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
2 комментария

Страница 15 из 61
На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 14, 15, 16 ... 59, 60, 61  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 15 из 61 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Май 2024 > »
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
Категории
Аренда (найм) жилья. (25), Биография. (18), Вид города. Общий и в отдельности. (98), Виды социальной фантастики)). (58), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (99), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (2), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (2), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (74), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (135), Новосибирск (22), Новости. (102), Новостро (1), Новостройки (5), Обмен жилья. (11), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (9), Подробно) (3), Природные наблюдения. (61), Путешествия. (13), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (169), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), Сочи (2), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
Контакты ясена
 Отправить личное сообщение
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
604
Возраст дневника
1512 дней
Всего ответов
1734
Визитов
216969
RSS
RSS Feed