Эту запись под названием:
"Абрикосовое варенье.. как способ медитации))"
я сделала в Дневнике 16 августа 2020г.

Цитата:

2-е воскресенье августа'20г. Выходной.. Скрытый текст: Показать ..несмотря и на достаточно ярко выраженную сезонность 1-го из направлений деятельности - "Аренда (найм) жилья". Скрыть Варю абрикосовое варенье. Именно это действо было заранее спланировано как "главное блюдо" дня. Со всеми необходимыми пунктами по порядку: 🔹Вначале.. перебор абрикосов. 🔹Потом их резка и освобождение от косточек. 🔹Далее: помещение в глубокое блюдо с переслойкой слоёв сахаром. 🔹Лёгкая утряска. И ожидание пуска сока. 🔹Варка... с лёгким помешиванием деревянной ложкой. 🔹Для кислинки добавила цедру грейпфрута. 🔹Стерилизация банок/крышек. 🔹Перемещение свежесваренного варенья в банки. 🔹Закатывание банок. 🔹Укутывание банок шерстяным пледом и махровыми полотенцами. И вот вроде простое это мероприятие (а может, как раз, поэтому)). Но именно оно.. особенно, если во всех пунктах всё делать "тихо, мирно, спокойно" и "с расстановкой".. послужило определённым якорем отвлечения от эмоционального накала вопросов/ответов, что по телефону (голосом и через разные мессенджеры) звучат настойчиво и не по 1-му разу. Скрытый текст: Показать Например: Цитата: Когда можно посмотреть? Нам надо сегодня заехать. Цитата: Почему Вы на телефон не отвечаете? Цитата: Как это сейчас вот прямо нельзя посмотреть? Цитата: Какая Вам разница - кто у нас будет жить??? Цитата: Да, мы надолго будем снимать! Точно.. месяц (2-3, до зимы/весны, как дадут общежитие, как сдастся новостройка, как достроим дом). Цитата: За что депозит? Там мебель/техника вся не новая. Цитата: С собакой, кошкой и попугаями. Ой.. да, не говорите хозяйке об этом, лады?) Цитата: А сколько времени от квартиры/дома до метро? Вот ДубльГис показывает 10 минут.. это долго?). Цитата: У нас хорошая собака. Мы её щенком взяли. И вот она подросла.. нам теперь в комнате тесно с лабродором. И, кстати, депозит нам не на что платить, да и за что??? Цитата: Я не читал объявление. Мне просто адрес передали и он устраивает! Цитата: Вы обязаны мне всё показать. Как это я могу не подойти? И т.д. и т.п. Скрыть Варю абрикосовое варенье.. Всё остальное сегодня идёт фоном. Скрытый текст: Показать Как я уже говорила не раз, люди - разные. И все вышеперечисленные вопросы/ответы не несут в себе уж какие-то "страшных пороков". Просто.. каждый преследует свои цели. А часть моей работы состоит именно в этом: принять на себя волну интереса, разобрать в ней жемчужины и.. Решить насущный жилищный вопрос Своих клиентов! Ни больше. И не меньше. Скрыть P.S. Абрикосовое варенье - как способ медитации. А почему бы и нет?)). #Аренда_жилья

Потом првторила в том году.
Новосибирск и Москва.
2 города, между которыми ~3т.км.
В-принципе, ничего (кроме цен/адресов и временного разницы +4 часа) по факту и не поменялось.
+ начинают потихоньку добавляться к Своим объектам варианты Москвы и ближнего Подмосковья.


P.S. Разве что, к варке абрикосового варенья, добавилась организация и проведение Прогулок-экскурсий..

Скрытый текст: Показать И не только жилищных)). Скрыть

..по разным местам столицы.
Как ещё 1 из способов медитации)).

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Поговорим о таком моменте, как
ипотека.

Когда-то все сделки проводились исключительно без ипотеки.

Потом она вошла в нашу жизнь.
А цены взлетели стали повышаться на глазах.

Потом.. потом много чего было).

И вот сейчас вопрос-вопросов: насколько именно ипотека нужна и/или важна в сделках?
📌При первичной покупке жилья;
📌При обменах/альтернативах;
📌При покупке жилья в тех или иных инвестиционных целях.

Ведь, если при том же варианте 2). - доплата между квартирами просто вырастает с условных 10/100/500/1000т.р. до
20/300/1000/2000т.р.

Скрытый текст: Показать Что несомненно "не айс", но в-принципе не критично и обусловлено общей инфляцией. Скрыть

..а вариант 3). вообще только "За" любой рост цен. И часто % не так уж и важны.

Скрытый текст: Показать Лишь бы дальше этот объект можно было бы двигать с прибылью. Или, как вариант при арендном вложении: сама себя квартира через ипотеку отрабатывает. Скрыть

То вариант 1). с каждым годом всё более и более становится труднодоступным.

Скрытый текст: Показать Что, кстати, выгодно одному из направлений в варианте 3). Скрыть

P.S. Ипотечное плечо в сделках - это определённый сверхдвигатель. Но.. насколько он бесконечен и нужен?


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

Всех причастных - с праздником!

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Предупреждений строгих под спойлером сегодня опять не будет.

Скрытый текст: Показать Но кто хочет - может его [а также начальную канву сюжета] прочитать, уйдя по хэштегам внизу этой записи. Продолжение обязательно будет, но позже). Скрыть

Чищу @почту.
Обычно читаю то, что жду и срочно-важно в любой конфигурации.. а остальное - по возможности)).

Скрытый текст: Показать Оно ведь всё вроде нужное, а времени в сутках всего 24 часа. И из них только 1/3 по идее рабочая)). Скрыть

И вот краем глаза цепляю один лозунг:
"Риэлторы - пора прекратить пользоваться ипотечным плечом при сделках!"

Хм.. неужели серьёзно?
А ведь когда-то сделки проводились исключительно без ипотеки.
И - да: я этот светлый период даже застала.

P.S. Интересно, насколько этот сценарий будущего РН реализуем? Или он действует только в краткосрочном периоде?


P.P.S. В предстоящем еженедельном выпуске рубрики "История одной сделки", похоже, эту тему точно надо более развить.

В Думу внесли законопроект об увеличении МРОТ до 30 тыс. рублей в месяц.

Цитата:

Депутаты от фракции ЛДПР внесли в нижнюю палату законопроект об увеличении МРОТ до 30 тыс. рублей в месяц, ссылаясь на рост инфляции и снижение доходов из-за введения антироссийских санкций. Текст документа размещен в думской электронной базе в четверг. "Проектом федерального закона "О несении изменения в статью 1 федерального закона "О минимальном размере оплаты труда" предлагается установить МРОТ с 1 января 2023 года в сумме 30 000 рублей в месяц. Это составляет около 200% искусственно заниженной величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации", - говорится в документе. Как отмечается в пояснительных материалах, инициатива направлена на обеспечение "приемлемого уровня жизни граждан Российской Федерации в условиях роста инфляции и снижения доходов из-за введения антироссийских санкций". Авторы инициативы отмечают, что низкий уровень МРОТ приводит к "повсеместной коррупции, дифференциации доходов населения, к снижению совокупного спроса и к спаду производства, не стимулирует работодателей внедрять новые технологии и применять рациональные и справедливые системы оплаты труда, повышать производительность труда, тормозит рост ВВП страны, приводит к обширной теневой экономике, росту социальной напряженности". По их мнению, переход с 1 января 2021 года на новую методику ежегодного установления МРОТ не привел к существенному увеличению доходов граждан. При этом МРОТ не учитывает наличия у работника иждивенцев (детей), подчеркивают авторы законопроекта. Согласно пояснительной записке, в настоящее время МРОТ на очередной год "устанавливается в размере не ниже величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации на очередной год и не ниже МРОТ, установленного на текущий год". "Таким образом, работника, получающего зарплату на уровне МРОТ, формально нельзя будет отнести к "работающему бедному", однако выжить на такую зарплату он может, только взяв кредит либо заняв деньги, попадая в долговую кабалу", - говорится в документе. Код: https://tass.ru/obschestvo/15446155?utm_source=tass-ru.turbopages.org&utm_medium=referral&utm_campaign=tass-ru.turbopages.org&utm_referrer=tass-ru.turbopages.org

P.S. И у меня как всегда вопрос в связи с этим возникает - насколько это возможное нововведение отразится на недвижимости?

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Чем мне нравится моя профессия?

Скрытый текст: Показать Кроме возможности помогать людям в решении их насущных жилищных задач. Скрыть

Так это возможность параллельно увидеть/узнать много нового и интересного.

"Ночь. Фонарь. Луна. Садовое кольцо"
https://dom.sibmama.ru/sadovoe-koltso.htm

Спасибо Наташка за публикацию моего рассказа на сайте.


P.S. Что заметила: в каждый вот такой проход (как СК, так и по др.маршрутам) город открывается по-иному. Как мне, так и со-прогульщикам).🏃


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Предупреждений строгих под спойлером сегодня опять не будет.

Скрытый текст: Показать Но кто хочет - может его [а также начальную канву сюжета] прочитать, уйдя по хэштегам внизу этой записи. Продолжение обязательно будет, но позже). Скрыть

А сегодня такой момент затрону - изменившаяся традиция в передаче имущества, находящегося непосредственно в недвижимости при её Продаже-Покупке.

Примерная опись имущества в продаваемых объектах разных лет:

2002г.

Цитата:

- электроплита напольная "Лысьва"; - 4 патрона с лампочками.

2022г.

Цитата:

"- кухонный гарнитур (с встроенными раковиной и варочной панелью); - холодильник 2-хкамерный "Bosch"; - стиральная машина-автомат "Midea"; - диван угловой; - стол журнальный и 2 стула; - карниз со шторами; - шкаф; - зеркало; - люстра; - кондиционер "Samsung".

Фото-видео разных лет.. также хорошо показывают изменения в обсуждаемом вопросе:

Скрытый текст: Показать *За 2002г. просто приложила похожее). Скрыть

P.S. Учитывая разные мотивы покупки недвижимости (+ участившийся её оборот) - новые традиции очень помогают в экономии времени и сил.

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

И вновь поговорим про рост цен на новостройки.
По итогам 2-го квартала 2022г. в городах с населением от 500тыс. человек квадратный метр в новостройках стоил в среднем 176,9т.р. Это на 22% больше, чем годом ранее, когда средняя цена составила 144,9т.р.

За год лидеры в этом направлении:
📌Ярославль (+63%, до 107,8т.р.);
📌Рязань (+58%, до 97т.р.);
📌 Ростов-на-Дону и Челябинск (по 56%, до 116,4т.р. и 86,1т.р.).

При этом:
📌Новосибирск на 21-месте (+32%, до 120т.р.);
📌Санкт-Петербург на 18-м (+33%, до 238.3т.р.);
📌Краснодар на 25-м (+26%, до 127т.р.);
📌Москва на 28-м (+22%, до 323,4 т.р.).

Из других городов Зауралья:
📌Кемерово (+42%, до 92.2) и Барнаул (+41%, до 95.7 ) - на 10/11 местах, соответственно;
📌Иркутск (+23%, до 102.6т.р.) - 27 место;
📌Владивосток (+22%, до 160.5т.р.) - 29 место;
📌Красноярск (+17%, до 104.5т.р.) - 30 место;
📌Тюмень (+18%, до 110.6т.р.) - 31 место;
📌Томск (+8%, до 118т.р.) - 32 место.

Цитата:

Города с населением от 500 тыс. до 1 млн. человек за год прибавили в цене сильнее, чем миллионники, поясняет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. По её словам, рост цен в более дешевых локациях выражен сильнее за счет эффекта низкой базы, а в дорогих локациях нарастить цены сложнее. Основной рост цен пришелся на конец февраля — март 2022г. Он связан как с действиями застройщиков по индексации цен, так и с поведением покупателей, которые вкладывались в наиболее доступные лоты, отметила Лапшина. В первом квартале этого года, по оценке ЦИАН, новостройки заметнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани.

Подробно:

Скрытый текст: Показать Код: https://realty.rbc.ru/news/62e032189a79477d4c84661a Скрыть

P.S. Интересно, будет ли также оперативно подтягиваться вся инфраструктура (вкл. транспортную составляющую) в тех городах, где произошёл взравной рост цен на новостройки?