Сибмама - о семье, беременности и детях » Дневники
Дневник просматривают: Нет

Люди и др.существа. Показ квартиры.

Пн Дек 13, 2021 23:39

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки"., Кратко). ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Продолжаем подготовку к просмотру квартиры потенциальными Покупателями.

Теперь затронем такой вопрос, как присутствие людей (и др.животных существ) на показе квартиры.

Деление происходит по таким критериям, как:
📌тип квартиры:
- жилая или нежилая;
- живёт сам собственник, его родня или квартира сдаётся в аренду.

📌кто присутствует:
- риэлтор;
- собственник (его представитель);
- арендатор (его представитель).

📌количество людей:
- 1.. 2.. 3.. 10 и т.д.

📌по существам (это животные - во всём их многообразии существования в городском жилье):
- присутствие;
- предполагаемое присутствие;
- отсутствие;

P.S. Подробно все подпункты данного вопроса (как в совокупности, так и по отдельности) будут рассмотрены в следующих выпусках рубрики.

P.P.S. Для удобства чтения разных темпераментов посетителей моего блога добавила в категории "Кратко)".
+ внизу поста соответствующий хэштэг.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#кратко
Написано: ясена
1 комментарий

ФМ. О - опыт. Отклик и образ).

Пт Дек 10, 2021 11:52

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Жизнь.. во всех её проявлениях))., ФМ., Биография. ]
Буква "О".

ОПЫТ.:-)

Свой)).
⠀
Вот то, что нас отличает от других. В жизни. И, естественно, в работе.
С каждым полётом те города, где я живу и работаю - становятся всё ближе.
⠀
До свидания, Москва!👋
⠀Здравствуй, Новосибирск!👋
⠀
P.S. Авиакомпания "Победа" вновь на высоте! :yes:
Скрытый текст:



P.P.S. В-принципе, вся моя публикация по соц.сетям сегодня задумывалась лаконичной: вот - опять прилетела)).
Но после выставленного в статусе Ватцап
Reels с Инстаграмма, получила вот такую реакцию:
Скрытый текст:
Причём, от человека.. с кем общались более 7 месяцев назад. А их насущную жилищную задачу я решала года 2 с лишним назад.:-)


И в этот момент понимаешь, что работа в недвижимости - это и правда "образ жизни". И я очень рада, что мой.. образ виден людям и в таком виде. Спасибо! :give_heart:
Скрытый текст:
На свой взгляд, я точно вижу много шероховатостей.. перфекционизм, он такой)).:haha:

"О" - Отклик и Образ.:)
Написано: ясена
0 комментариев

Свет и вода нужны. Но где-то их лучше ограничить.

Вт Дек 07, 2021 0:33

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки"., Подробно) ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Продолжаем готовиться к просмотрам квартиры потенциальными Покупателями.

Сегодня разберём такие пункты, как
📌помыть.
Скрытый текст:
Генеральной уборки перед каждым показом вряд ли стоит делать. Хотя часть народа к этому успешно и стремится)). :haha: Но min "смести пылюгу и крошки" очень желательно.
Люди, что приходят к Вам в дом, это оценят на подсознательном уровне. И.. увидят в Вашем варианте больше "+".:yes:

📌отремонтировать.
Скрытый текст:
По факту, все глобальные недостатки должны были быть устранены ещё до фото-сессии объекта. Но.. всегда есть какие-то мелочи.
Например, лучше всё электричество нормально в квартире отследить - а не так.. что люстра взрывается фейерверком или с ручкой крана происходит незапланированное купание.:eek: И тогда - такого рода гости эти эффекты в свою честь могут точно не оценить достойно)).:haha:

+📌проветрить и/или словить солнечный свет.:yes:
Скрытый текст:
Проветривание, пожалуйста, делайте в меру. И по погодным условиям). Но реально свежий (если он есть за окном, конечно :aga-aga:) воздух лишним точно не будет.

По солнцу - также надо смотреть. Часть квартир лучше показывать исключительно в светлое время суток. Даже без самого светила.🌞 А часть, наоборот. Желательно этот момент заранее, исходя из конфигураций своего объекта/дома, просчитать.


P.S. Для удобства чтения разных темпераментов посетителей моего блога добавила в категории "Подробно)". + внизу поста хэштэг.

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#подробно
Написано: ясена  Благодарностей: 1
0 комментариев

[Опрос] Т - транспорт. ФМ. Новости.

Вс Дек 05, 2021 17:46

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Новости., ФМ. ]
Пишу ФМ.. вразнобой).
На "Т" пусть будет такое: транспорт.:-)

Минтранс: до 2035 года не предусматриваются ограничения в использовании личного транспорта.

Согласно транспортной стратегии России до 2035 года:
- не предполагается ограничивать использование всех видов транспорта, включая личные автомобили.
«Мероприятия стратегии направлены на увеличение мобильности и качества жизни граждан, последовательное развитие всех видов транспорта», — заявили в ведомстве.

- важным является повышение экологичности транспорта, а также увеличение доли общественного транспорта в городах.

- развитие городского транспорта позволяет улучшить качество городской среды.
Код:
https://m.lenta.ru/news/2021/12/04/mintrans/


Сравнивая 2 транспортные инфраструктуры таких городов, как Новосибирск и Москва, вижу.. что добиться при желании можно многого. Другой вопрос как это будет связано с плотностью застройки. И, например, той же занятостью людей. В реальном (или дистанционно-отдалённом) мире. :aga-aga:
Скрытый текст:
Город, что я потихоньку описываю в соответствующей категории Дневника как 1 из видов "социальной фантастики", странным образом пересекается и с реальностью. Нынешней или.. возможно-будущей?
В связи с этим, вопрос о первичности "воображения или реальности" обретает свои конкретные черты и в этом срезе жизнедеятельности.:aga-aga:
Написано: ясена
0 комментариев

Профессиональный праздник (тоже меня касается)).

Пт Дек 03, 2021 16:51

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Биография., Жизнь.. во всех её проявлениях))., Москва. ]
И вновь настало 3 декабря. :-)

Вот сегодня одна из присланных картинок:


Одно скажу точно: юридическое образование - это диагноз)). :haha:


Как риэлтор, я вижу столько ситуаций.. что можно "взять и сделать". Но как юрист понимаю - чем это может своему клиенту "аукнуться". Так что, вновь и снова, всё совмещаем и проверяем. Понятно дело, нет 100% гарантий "всего и вся".. но max из возможного - это точно. :aga-aga:
Скрытый текст:
Уже сейчас могу подвести некоторые итоги по Московской недвижимости: больше рисков. И.. всё тот же человеческий фактор. Когда люди, "ворочающие миллионами" не понимают этих особенностей.
Так что, как быть юристом.. так и иметь хорошее подспорье в виде соответствуюших специалистов (своих и местных) - это очень важный багаж. Который точно не надо нигде терять.:)
Написано: ясена  Благодарностей: 2
2 комментария

❄ А снег идёт.❄ Первый день Зимы.❄

Ср Дек 01, 2021 16:31

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Жизнь.. во всех её проявлениях))., Природные наблюдения., Москва. ]
А снег идёт..❄❄❄

У кого как - но именно у меня сложилось так, что 1-й день зимы отмечается по-особому. Даже в официальных документах есть по данному поводу своя отметка)). :haha:


А снег идёт...❄❄❄
Примерно так вчера я радостно шла по укутываемому снежной завесой городу.

А ведь ещё за сутки до этого всё было черно и дождливо - встречать Зиму в луже было так не комильфо.:eek:


Но всё: Зима пришла под снежным плюсом - теперь можно выдохнуть и дальше жить! :yes:

P.S. Сколько себя помню, ~всегда на 1 декабря идёт снег.
Скрытый текст:
Как min, накануне или на следующие сутки. Всё-таки, погода - это стихия непредсказуемая)).:haha:
Рада, что эта традиция мне и в другой местности приносит своё волшебство! :oops:


Всех поздравляю с приходом Зимы!:give_heart:
Скрытый текст:
Для тех, кто больше любит другой сезон (например, потеплее там или позеленее) - тоже хорошая новость есть.;) Календарный круг стремителен и месяца отматывает быстро.
Как вариант - есть программа переселения в другую местность).
Скрытый текст:
Не удержалась.. так рабочий день о себе напомнил)).:haha:

Написано: ясена
6 комментариев

[Опрос] Опрос: разграничение по удобству (вкл. количество букв)).

Вт Ноя 30, 2021 15:38

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Уже же вторник!? - думаю заметит внимательный читатель)).
Да - подтверждаю этот факт.:yes:
Жизнь на 2 столицы (всей страны и Сибири) всё больше вмешивается в мои изначальные планы. В т.ч. и построении данного блога.

В этом выпуске рубрики я хочу провести такой опрос - о ней самой. Ведь обратная связь от невольных посетителей важна!
Сразу отмечу, что:
Скрытый текст:
Все люди из читающих - взрослые. Насколько я понимаю. :aga-aga:
Поэтому я не обращаюсь к тем:
- кто не хочет посещать мой блог (по любым причинам));
и/или:
- кому не интересна тема недвижимости.. даже в гипотетическом приближении.
Со всем уважением к УФ.:love_sibmama:

Задумалась я о таком моменте: как сделать так, чтобы читатели могли сразу различать планируемую степень моего погружения в разные подтемы?
Т.е., разграничить:
- короткое перечисление пунктов (т.н. "чек-листы");
- более подробные копания описания каждого пункта.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)
Написано: ясена
0 комментариев

Ответ на пост Kukuska. Или - не всегда понимание и нужно)).

Чт Ноя 25, 2021 4:40

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Жизнь.. во всех её проявлениях)). ]
Что мне точно дала СМ..:love_sibmama:
Скрытый текст:
В придачу к НГС-форуму и 2-м десятков лет чтения рекламных объявлений по недвижимости)). :haha:
.. так это возможность в (какой-то там степени) по написанному тексту "прозревать истину".
Вот и читая предюбилейный пост Kukuska я уже % на 80 знала какой шар сыграет на вылет какое имя будет названо)).:haha:

Потом перешла по ссылке на Дневник.. свой. Улыбнулась подтверждению своей интуиции.:oops:

И тут же вспомнилась одна беседа.
Подошёл как-то директор и говорит:
- на тебя жалуется клиент.
На мой недоумённый взгляд поясняет:
Скрытый текст:
время шло к концу года, все улики до весны не оттают)) :haha: сделки идут своим чередом. Были конечно свои шероховатости - так в решении жилищных задач они всегда есть. Но для жалоб вроде нет причин. Всё это промелькнуло у меня перед глазами под внимательным взглядом начальства.:aga-aga:
- он сказал о непонимании того, что ты ему говоришь. И называет имя клиента.

И тут я директору так искренне-вдохновенно отвечаю:
"Какая разница, что он меня не понимает. Главное - он делает то, что надо." :yes:

Скрытый текст:
Замечу, что с этим клиентом (а также с его близкими/знакомыми) я совершила в районе 10 сделок.:-) Причём, разной степени сложности. Как в людях и их объектах, так и в самих ситуациях.

Поэтому тут речь шла не о неуважении мнения клиента. И даже не о нлп гипнозе. А просто об общем подходе всего взаимодействия.
Где в начале я стараюсь "залезть в шкуру" своего клиента. А потом мы просто следуем по пути осуществления его цели.
И тогда: если он меня не слышит.. я пишу. Пункты, что надо сделать. Или ещё каким путём доношу информацию. И так до результата.

А так - как я уже часто повторяю: люди разные. Кто-то кого-то понимает с полу-слова. Кто-то - нет. Возможно, в этом как раз и заложен свой особый смысл бытия?:aga-aga:

P.S. Многие вещи в жизни приходится делать потому, что надо. Но часть вещей человек может выбрать и сам. Например, мне реально повезло что у меня есть такая интересная работа.
Скрытый текст:
Тут я, похоже, соглашусь со своим тренером. В том, что если даже за Своё дело не будут платить - при прочих равных, им надо заниматься и просто так. :-)
Мои записи в Дневнике м.б. не всем понятны. И даже я не всегда чётко просчитываю количество тех же выпусков рубрики "История одной сделки" по конкретной теме.
И уж что-что, но краткость (кроме рекламных объявлений) - точно не сестра моего таланта)).:haha:
Но я знаю общее направление своего блога. И точно это делаю искренне. А иначе это неинтересно во всём этом нет и смысла.

И ещё: мне тут созвучна такая интепретация ценности познания.. как в том же Будо: имеет значение погружение, а не цель.

Итого: я рада всем тем, кто меня читает.
Если кто не понимает - просьба задавать вопросы. Возможно, так будет нам проще друг друга понять. Или.. нет. Значит, так оно и должно быть.

Спасибо за внимание! :-)
Я старалась написать мало и понятно. Со своей т.з.)).
Написано: ясена  Благодарностей: 3
7 комментариев

[Опрос] Где живёшь в Н-ске? - в "Своём квадрате".

Вт Ноя 23, 2021 15:40

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Виды социальной фантастики)). ]
Данная запись была сделана мной в Дневнике чуть более года назад - 07.11.2020г. :-)
Скрытый текст:
Представим себе такую реальность. :-)
Скрытый текст:
Навеяно 1-м из направлений фантастики - типа.. веера параллельных реальностей. :oops:

Итак:
Город N-sk. Год 2020г.
Всё те же привычные нам конфигурации улиц/районов. Всё те же организации.
И, естественно, те же люди - никаких чипированных зелёных человечков)).

Есть только 1 чёткое отличие:
- практически все населяющие город люди в ~95% своего времени предпочитают жить/работать в т.н. "Своём квадрате". Т.е., местности в 1кв.км.

Почему:
- таких размеров этот самый "Свой квадрат"?
- от чего пошло данное название?
- люди не хотят (или не могут) выйти за него?
- и т.д. и т.п.???
Эти вопросы пока оставим за кадром)).

Важней другое.. допущение этого формата жизни как факта устоявшейся реальности. Со своей историей и порядками. Ведь это именно сложившийся обычай жизни современных людей. + подкреплённый соответствующими законодательными актами.

Представили? :aga-aga:

По сути, предполагаемое мной развитие сюжета данной литературной реальности.. ничем таким сверхординарным за прошедший год не добавилось. И лишь банальная нехватка времени не даёт оформить в +/- стройные части концепцию этого.. параллельного города N-sk. Как и год назад, первым делом сейчас охота затронуть одну важную часть городской жизни: дорожно-транспортную. Как понимаете, она в этой реальности "Жизнь в своём квадрате" также имеет свои особенности.:aga-aga:

P.S. За прошедший год мне в развитии своего Дневника достаточно помогли опросы. Говорю искренне всем, кто в них участвовал (и пока не участвовал)) - Спасибо!:4U:
Скрытый текст:
И.. прикрепляю ещё один)).:haha:
Написано: ясена  Благодарностей: 2
8 комментариев

На базе уже сделанного двигаемся далее. Но с нюансами)).

Пн Ноя 22, 2021 23:08

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Итак, готовимся к просмотрам квартиры потенциальными Покупателями.

Помните, что надо было сделать при подготовке к фотографированию квартиры в рекламных целях?
📌убрать;
📌помыть;
📌дополнить;
📌отремонтировать.
+📌проветрить и/или словить солнечный свет.:yes:

В-принципе, эта инструкция подходит и для просмотров. Как уже произведённая изначально база. Так и включаемая в действие перед конкретным показом.

Но.. со своими нюансами.:)
Например, в пунктах:
- "убрать" может не сработать применённая при фото-сессии "уловка 22" - перебрасывание лишней обстановки из угла в угол (из 1-го помещения в другое).
Скрытый текст:
Хотя такие случаи и бывают. Если квартира большая. Или есть громадная лоджия. И т.д.
Или, как был 1 вариант, народ так не хотел со доп.мебелью/обстановкой расставаться.. вывезти было некуда.. и ничего сложного в том, что вынести перед показом всё мешающее движению в квартире на лестничную площадку (а потом обратно занести) - не видел.:eek:
- "дополнить" нельзя 1 комплект штор по всем окнам в квартире в процессе показа перевешивать.
Скрытый текст:
А вот с пледом на диване такой трюк и проходил)).:haha:


P.S. Другие пункты и нюансы базовых мероприятий (схожих с подготовкой к фотографированию квартиры) будут освещены далее.

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)
Написано: ясена
2 комментария

Страница 33 из 61
На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 32, 33, 34 ... 59, 60, 61  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 33 из 61 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Июнь 2024 > »
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Категории
Аренда (найм) жилья. (25), Биография. (18), Вид города. Общий и в отдельности. (99), Виды социальной фантастики)). (60), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (100), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (4), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (3), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (75), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (137), Новосибирск (23), Новости. (104), Новостро (1), Новостройки (5), Обмен жилья. (11), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (9), Подробно) (3), Природные наблюдения. (63), Путешествия. (13), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (171), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), Сочи (2), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
Контакты ясена
 Отправить личное сообщение
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
609
Возраст дневника
1527 дней
Всего ответов
1734
Визитов
220787
RSS
RSS Feed