Открыть окно:
И что-там за дверью?

Посетила выставку Б.Ведерникова в Московской консерватории.

Город:

Скрытый текст: Показать Скрыть

Натюрморты:

Скрытый текст: Показать Скрыть

Чемоданы, лампы и т.п.:

Скрытый текст: Показать Скрыть

О самом художнике:

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Продолжаю рассказ про такой пункт при продаже жилья, как: ремонт.

Скрытый текст: Показать Точнее, состояние выставляемого на продажу жилья относительно ремонта. Скрыть

Ремонт в рекламных целях (в т.ч. при подготовке к фотографированию квартиры) мы уже неспеша подробно обсудили.📷

Сейчас перехожу к ремонту в целях просмотра квартиры. Точнее, её показов потенциальным Покупателям.

В чём-то пункты необходимых мероприятий схожи с уже произведёнными при фото-сессии объекта. А в чём-то есть и различия.

Как min тем, что к фотографированию можно подготовиться 1 раз. А вот показов квартиры м.б. от 1-го до 5 10. И это в лучшем случае)).

P.S. Подробнее по подготовке квартиры к просмотрам расскажу далее. А пока очередной опрос).

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

Пост ФМ на "В" (про выставку) у меня никак не сформировывается.
Потому пока напишу про "С".

С - статистика.

На примере вот такой новости, хорошо видно её составляющая.

Громкий заголовок:
"Средняя стоимость аренды квартиры в Москве достигла 93 тысяч рублей."

Далее, сама новость:

Цитата:

Это связано с высоким спросом и вымыванием с рынка наиболее доступного и ликвидного жилья. Эксперты сообщают о росте стоимости аренды квартиры в столице и связывают эту тенденцию с увеличением спроса на съёмное жильё. Об этом сообщил РИАМО руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды "Авито Недвижимость" Сергей Хахулин. "В сентябре 2021 года средняя стоимость аренды квартиры в Москве увеличилась в два раза, составив в среднем 93 тысячи рублей в месяц, что также связано с вымыванием с рынка наиболее доступного и ликвидного жилья", — сообщил он. В Подмосковье, в свою очередь, цены увеличились на 14% по сравнению с прошлым годом, достигнув в среднем 25 тысяч рублей в месяц. Эксперт прогнозирует, что в дальнейшем рынок аренды в Москве постепенно придёт в равновесие и изменение арендных ставок компенсирует повышенный интерес к аренде в течение одного-двух кварталов. Код: https://life.ru/p/1448867

Что могу сказать как специалист? Непосредственно "на земле" занимающийся в т.ч. и направлением "Аренда жилья".. уже в 2-х городах. Причём, как со стороны Арендодателя. Так и Арендатора.

Скрытый текст: Показать Про начальство, имеющего своё особое мнение по поводу вот этого моего "рабочего хобби" сейчас речь даже не идёт.. смирилось оно с этим фактом, похоже)). Скрыть

Причины и следствия - всё верно написано, в-принципе.
Но.. цифры надо уменьшать точно. Ибо, в диапазон от 30/40 до 60/70т.р. можно спокойно всё арендное жильё в Москве и ближнем Подмосковье вставить.
Естественно, если речь идет именно о среднестатистическом бюджете съёма жилья обычных людей. Без всяких "денежных хором" для посольств/компаний и т.д.

P.S. А вообще, статистика - это очень интересная вещь. С её помощью можно получить такие разнообразные картины мира)).
И только непосредственно знающий изнанку может понять, что в действительности всё несколько по-иному.
Впрочем, не претендую на истину. И допускаю, что у меня тоже вполне ограниченно-доступный поток информации.

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

И будет этот выход немного другим.. не про недвижимость)).

8 ноября - День Сибири!


Есть области, регионы, края, страны.
А есть Сибирь. Слово это (пусть и иносказательно)) можно сопоставить со словом материк.


Традиция отмечать День Сибири возникла в 1881 году. Именно тогда (26 октября по старому стилю) торжественно отмечалось 300-летие победы дружины атамана Ермака над войском хана Кучума и взятие столицы Сибирского ханства (1581 г.) Это ознаменовало вхождение Сибири в состав России.

Сейчас, находясь за тысячи км от родного края, я понимаю.. что многим жителям европейской части страны неведомы наши города: Новосибирск, Томск, Кемерово, Барнаул и др.. Но вот Сибирь уже более понятна. Это всё то, что находится за Уралом. Там Алтай, Байкал и Владивосток (уж простите меня жители ДВ, но как есть)).

Скрытый текст: Показать Скрыть

С праздником, Сибиряки!

P.S. Вообще, в Сибири есть не только 1 сезон - Зима.❄❄❄ Но мне, рождённой в её день официального открытия, вполне простительна любовь к снегу и всему зимнему периоду жизни. Самое важное, соблюдать народную мудрость: "Сибиряк — это не тот, кто не мерзнет. А тот, кто тепло одевается")).



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

Б - Без. Безо. Безъ (дореф.)

Краткое определение:
"В русском языке слово «без» – это служебная часть речи, предлог, который употребляется в формах родительного падежа существительных, местоимений и числительных, а также в составе наречий."

На букве "Б" (как впрочем, и на "А")) я реально затормозила. Вроде слов/понятий много.. а что-то выбрать 1 не получалось. Потому напишу в столбик самые актуальные в последнее время для меня. Использовав вот это.. "без".

Итак:
Безупречность.
Без балкона.

Скрытый текст: Показать С уже ~хрестоматийным в объявлении: "Квартира БЕЗ балкона. Балкона нет. И не будет!")) Скрыть

Безопасность.
Безубыточность.
Безквартирность.
Без посредника.
Безалаберность.
Без спешки.
Без ипотеки.
Без денег.
Без предварительного звонка.
Без маски.
Безумие.

Скрытый текст: Показать Отчасти столкнулись с клиентом с таким на недавнем просмотре квартиры. Похоже, человек реально.. болен. За 2 десятка лет реально таких встреч и не припомню. Скрыть

Безошибочность.
Без напоминаний.
Без давления.
Без скидки.
Без конца.
Без возможности.
Без долгов.
Безусловность.
Беззаботность.
Без "прописки".
Без ключей.
Без выбора.
Без вариантов.

Скрытый текст: Показать И очень рада, что мои клиенты меня правильно поняли. И мы не стали сутки-двое кататься по Москве "в поисках лучшего". Потому что это и правда был самый хороший объект в сочетании локации/бюджета и др.условий. Скрыть

Без проблем.
Без понятий.
Без транспорта.
Без личного присутствия.
Без газа.
Без усилий.
Бездорожье.
Безвозмездность.
Без снега.
Без лыж.

Скрытый текст: Показать Пока о самой возможности лыж в Москве только этот плакат под Южным Бутово мне намёк дал. Скрыть

Без парикмахерской.
Без обмана.
Безналичный расчёт.
Без справок.
Без новостей.
Без тренировок.
Безо всяких.

Безграничность - точнее, тут мне больше заходит Бесконечность в её графическом выражении через "8-ку".

И ещё много "без", что оказывается плотно есть в моей жизни.

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

В этом выпуске я хотела эффектно так закончить по списку пунктов, что надо сделать при подготовке к фотографированию квартиры в рекламных целях.. показав 1 и ту же квартиру в разрезе: "Было" и "Стало".

Но столкнулась с тем, что фото "Было".. у меня нет. Т.к., изначально собственники эту квартиру выставляли в рекламу сами. А после того, как они добросовестно выполнили все мои проф.подсказки.. то просто удалили своё объявление)). Чтобы я уже спокойно в рамках нашего сотрудничества выставляла свою рекламу по их объекту.
Тем не менее, несколько изображений у меня нашлись.

"Было":
1). Это дорожка в коридоре, ведущая к классическому полированному шкафу.
2). Палас, что растеленным лежал по всей комнате.

Также:
- классический сервант 60-х годов;
- несколько крепчайших "антикварных" стульев в дерматиновом исполнении седушек;
- покрывало на диване;
- непонятно какие "дачные" шторы;
- немного заставленная кухонная зона.

В-принципе, всё было чисто и пристойно.
Но точно не подходило для аренды жилья. Если рассматривать именно прилично-нужный состав арендаторов.

"Стало"
1). Нормальный комплект штор и открытый диван. Также был убран палас.

2). Новые стулья.
3). Новая прихожая.


P.S. Пример с фотографиями "Было и стало" представлен из направления "Аренда". Как самый свежий кейс, что был мной успешно осуществлён в работе с недвижимостью. Именно с т.з. подготовки квартиры (как к фотографированию, так и просмотру.. вплоть до сделки). Место расположения квартиры - Южное Бутово (Москва).


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

Доброго времени суток Всем!




P.S. Жизнь на 2 города (вкупе с целым перечнем доп.городов)) становится всё напряжённей. Решила попробовать такой формат подачи информации. Благо, что есть удалённый специалист, что занимается обработкой/подготовкой информации к соц.сетям - и часть работы в графических видах можно взять в рамках рабочего взаимодействия.

А - абажур.

Абажу́р (фр. abat-jour буквально «приглушитель света») — составная часть светильника, используется в дизайне интерьеров, художественном оформлении помещений.


Фото представлены с шоу-румов в одном из ЖК Подмосковья. Как элемент тепла и уюта будущего нового дома новосёла.🏡

Более подробно, вкл.историю его создания:

Скрытый текст: Показать Абажур предназначен для защиты глаз от слепящего воздействия источника света и создания требуемой освещённости путём его отражения, поглощения и/или рассеивания. Также абажур часто используется и как элемент художественного оформления светильника, комнаты, помещения, вестибюля, веранды и т. д. 📌Абажур впервые появился во Франции более двухсот лет назад. С древних времён для защиты глаз от света факелов/свечей и керосиновых ламп люди изобретали специальные металлические заслонки. Постепенно этому элементу декора стали уделять особое внимание дизайнеры и декораторы. Абажуры стали делать различных форм и оттенков, из разных видов тканей, украшать бахромой, оборками, бисером. Так абажур стал не просто необходимой и функциональной частью интерьера, а перешёл в разряд вещей, что даёт эстетическое удовольствие. В конце XIX века наступает эпоха модерна. Она характеризуется обращением к природным мотивам, растительным орнаментам и волнистым узорам. Абажуры стали расписывать цветами, листьями, бабочками и птицами. Само основание - стойка у абажуров также стала меняться. Им придавали самые разнообразные формы. Вначале абажуры делались только из ткани, но благодаря дизайнерам Луису Тиффани (США) и Антонину Дома (Франция) сегодня есть возможность любоваться абажурами из стекла и хрусталя. Тиффани свой1-й абажур сделал в стиле витраж из остатков цветного стекла. Ему понравилось, как кусочки стекла переливаются всеми цветами радуги. Антонин Дома же рискнул сделать абажуры из хрусталя, до этого использовавшегося лишь для люстр. Скрыть

Также словом абажур называется:
- окно в косом либо горизонтальном положении, так что наружный свет проникает в него сверху;
- горизонтальное окно с плотно приделанным к нему зонтиком, закрывающим глазу доступ к находящимся снаружи предметам.

P.S. Внизу традиционный опрос.

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Продолжаю идти по пунктам, что надо сделать при подготовке к фотографированию квартиры в рекламных целях.

Дошли до: проветрить и/или словить солнечный свет.🌞

Это же так просто, да?
Взять и перед фотографированием квартиры её просто проветрить?
Вроде на фото свежий воздух не отображается. Но.. при этом, точно несёт определённую атмосферность.

И самый простой пункт (добавляющий +много👍) - это солнечный свет.
В идеале - естественный.

P.S.

Скрытый текст: Показать Пока в раздумьях - может уже пора поменять часовой пояс в настройках? Понедельник и так загружен обычно "под завязку".. а ещё и этот нюанс тут надо не забывать). Скрыть

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

Доброго времени суток Всем!

Очередной громкий заголовок в информационных источниках:
"Правительство распространило программу льготной ипотеки на частные дома."

«По поручению президента правительство расширяет льготную ипотеку. Теперь эти средства можно направить на покупку частных домов. Программа была запущена в прошлом году как одна из мер поддержки людей и строительной отрасли», — сообщил премьер-министр Михаил Мишустин на соответствующем заседании.

Он также добавил, что правительство скорректировало и условия программы «Дальневосточная ипотека»: теперь льготный кредит можно будет оформить не только на новостройки, но и на вторичное жилье.

Сама статья:

Скрытый текст: Показать Код: https://www.vedomosti.ru/society/news/2021/10/22/892542-programmu-lgotnoi-ipoteki Скрыть

P.S. И как дополнение:

Скрытый текст: Показать Причём, несколько банков уже этому повышательному влиянию поддались. Скрыть