Всех причастных - с праздником!

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Предупреждений строгих под спойлером сегодня опять не будет.

Скрытый текст: Показать Но кто хочет - может его [а также начальную канву сюжета] прочитать, уйдя по хэштегам внизу этой записи. Продолжение обязательно будет, но позже). Скрыть

Чищу @почту.
Обычно читаю то, что жду и срочно-важно в любой конфигурации.. а остальное - по возможности)).

Скрытый текст: Показать Оно ведь всё вроде нужное, а времени в сутках всего 24 часа. И из них только 1/3 по идее рабочая)). Скрыть

И вот краем глаза цепляю один лозунг:
"Риэлторы - пора прекратить пользоваться ипотечным плечом при сделках!"

Хм.. неужели серьёзно?
А ведь когда-то сделки проводились исключительно без ипотеки.
И - да: я этот светлый период даже застала.

P.S. Интересно, насколько этот сценарий будущего РН реализуем? Или он действует только в краткосрочном периоде?


P.P.S. В предстоящем еженедельном выпуске рубрики "История одной сделки", похоже, эту тему точно надо более развить.

В Думу внесли законопроект об увеличении МРОТ до 30 тыс. рублей в месяц.

Цитата:

Депутаты от фракции ЛДПР внесли в нижнюю палату законопроект об увеличении МРОТ до 30 тыс. рублей в месяц, ссылаясь на рост инфляции и снижение доходов из-за введения антироссийских санкций. Текст документа размещен в думской электронной базе в четверг. "Проектом федерального закона "О несении изменения в статью 1 федерального закона "О минимальном размере оплаты труда" предлагается установить МРОТ с 1 января 2023 года в сумме 30 000 рублей в месяц. Это составляет около 200% искусственно заниженной величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации", - говорится в документе. Как отмечается в пояснительных материалах, инициатива направлена на обеспечение "приемлемого уровня жизни граждан Российской Федерации в условиях роста инфляции и снижения доходов из-за введения антироссийских санкций". Авторы инициативы отмечают, что низкий уровень МРОТ приводит к "повсеместной коррупции, дифференциации доходов населения, к снижению совокупного спроса и к спаду производства, не стимулирует работодателей внедрять новые технологии и применять рациональные и справедливые системы оплаты труда, повышать производительность труда, тормозит рост ВВП страны, приводит к обширной теневой экономике, росту социальной напряженности". По их мнению, переход с 1 января 2021 года на новую методику ежегодного установления МРОТ не привел к существенному увеличению доходов граждан. При этом МРОТ не учитывает наличия у работника иждивенцев (детей), подчеркивают авторы законопроекта. Согласно пояснительной записке, в настоящее время МРОТ на очередной год "устанавливается в размере не ниже величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации на очередной год и не ниже МРОТ, установленного на текущий год". "Таким образом, работника, получающего зарплату на уровне МРОТ, формально нельзя будет отнести к "работающему бедному", однако выжить на такую зарплату он может, только взяв кредит либо заняв деньги, попадая в долговую кабалу", - говорится в документе. Код: https://tass.ru/obschestvo/15446155?utm_source=tass-ru.turbopages.org&utm_medium=referral&utm_campaign=tass-ru.turbopages.org&utm_referrer=tass-ru.turbopages.org

P.S. И у меня как всегда вопрос в связи с этим возникает - насколько это возможное нововведение отразится на недвижимости?

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Чем мне нравится моя профессия?

Скрытый текст: Показать Кроме возможности помогать людям в решении их насущных жилищных задач. Скрыть

Так это возможность параллельно увидеть/узнать много нового и интересного.

"Ночь. Фонарь. Луна. Садовое кольцо"
https://dom.sibmama.ru/sadovoe-koltso.htm

Спасибо Наташка за публикацию моего рассказа на сайте.


P.S. Что заметила: в каждый вот такой проход (как СК, так и по др.маршрутам) город открывается по-иному. Как мне, так и со-прогульщикам).🏃


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Предупреждений строгих под спойлером сегодня опять не будет.

Скрытый текст: Показать Но кто хочет - может его [а также начальную канву сюжета] прочитать, уйдя по хэштегам внизу этой записи. Продолжение обязательно будет, но позже). Скрыть

А сегодня такой момент затрону - изменившаяся традиция в передаче имущества, находящегося непосредственно в недвижимости при её Продаже-Покупке.

Примерная опись имущества в продаваемых объектах разных лет:

2002г.

Цитата:

- электроплита напольная "Лысьва"; - 4 патрона с лампочками.

2022г.

Цитата:

"- кухонный гарнитур (с встроенными раковиной и варочной панелью); - холодильник 2-хкамерный "Bosch"; - стиральная машина-автомат "Midea"; - диван угловой; - стол журнальный и 2 стула; - карниз со шторами; - шкаф; - зеркало; - люстра; - кондиционер "Samsung".

Фото-видео разных лет.. также хорошо показывают изменения в обсуждаемом вопросе:

Скрытый текст: Показать *За 2002г. просто приложила похожее). Скрыть

P.S. Учитывая разные мотивы покупки недвижимости (+ участившийся её оборот) - новые традиции очень помогают в экономии времени и сил.

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

И вновь поговорим про рост цен на новостройки.
По итогам 2-го квартала 2022г. в городах с населением от 500тыс. человек квадратный метр в новостройках стоил в среднем 176,9т.р. Это на 22% больше, чем годом ранее, когда средняя цена составила 144,9т.р.

За год лидеры в этом направлении:
📌Ярославль (+63%, до 107,8т.р.);
📌Рязань (+58%, до 97т.р.);
📌 Ростов-на-Дону и Челябинск (по 56%, до 116,4т.р. и 86,1т.р.).

При этом:
📌Новосибирск на 21-месте (+32%, до 120т.р.);
📌Санкт-Петербург на 18-м (+33%, до 238.3т.р.);
📌Краснодар на 25-м (+26%, до 127т.р.);
📌Москва на 28-м (+22%, до 323,4 т.р.).

Из других городов Зауралья:
📌Кемерово (+42%, до 92.2) и Барнаул (+41%, до 95.7 ) - на 10/11 местах, соответственно;
📌Иркутск (+23%, до 102.6т.р.) - 27 место;
📌Владивосток (+22%, до 160.5т.р.) - 29 место;
📌Красноярск (+17%, до 104.5т.р.) - 30 место;
📌Тюмень (+18%, до 110.6т.р.) - 31 место;
📌Томск (+8%, до 118т.р.) - 32 место.

Цитата:

Города с населением от 500 тыс. до 1 млн. человек за год прибавили в цене сильнее, чем миллионники, поясняет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. По её словам, рост цен в более дешевых локациях выражен сильнее за счет эффекта низкой базы, а в дорогих локациях нарастить цены сложнее. Основной рост цен пришелся на конец февраля — март 2022г. Он связан как с действиями застройщиков по индексации цен, так и с поведением покупателей, которые вкладывались в наиболее доступные лоты, отметила Лапшина. В первом квартале этого года, по оценке ЦИАН, новостройки заметнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани.

Подробно:

Скрытый текст: Показать Код: https://realty.rbc.ru/news/62e032189a79477d4c84661a Скрыть

P.S. Интересно, будет ли также оперативно подтягиваться вся инфраструктура (вкл. транспортную составляющую) в тех городах, где произошёл взравной рост цен на новостройки?

Немного фото в этот летний день.
Который осень в дымке, дыханием своим..
Всё больше предрекает -
Время неумолимо идёт.





P.S. Последние недели вода (в её разнообразии💧💧💧) и электрички (вкл. водный её подвид) у меня неразрывно связаны)).

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Предупреждений строгих под спойлером сегодня опять не будет.

Скрытый текст: Показать Но кто хочет - может его [а также начальную канву сюжета] прочитать, уйдя по хэштегам внизу этой записи. Продолжение обязательно будет, но позже). Скрыть

Краткая выжимка из переписки по одной из недавних сделок:

Цитата:

- Надо бы уже согласовывать все, чтоб не бегать потом. - Угу.. эта такая (под)Московская фишка, похоже. Их надо на стажировку к нам в Сибирь)). - А у Вас есть напрямую номер телефона Елизаветы (юриста их)? - Нет. Она не дала. Сказала «Вас добавят в чат, мы все там будем». - Они визитку Вашу куда-то "подевали". - Сейчас написала. Ждём). - Дела у неё. Все жутко занятые.. -Только мы от них что-то всё требуем.😂 - Уже ждут дкп, но не одной справки мне не отправили. - И что мы все от них всё что-то требуем и требуем). - Хорошо. А то мой уточняющий вопрос про другое время банка. И что время надо согласовать с Покупателем не заметили. - Мои тоже игнорируют. - У меня уже нет смайликов.. это объясняющее. - Всё больше об этом думаю. Может и правда им "рабочий тур [к медведям] в Сибирь" организовывать начать. Как новое направление "риэлторских экскурсий".

P.S. Местные смайлики добавила под настроение.
Когда уже всё ~отпустило).
И после сделки вот так "отходим".

И, да - пусть это звучит фантастично.. Но я реально иногда думаю, что многим части московских риэлторов было бы совершенно не лишним поучиться структурированной работе у сибирских коллег.
Иначе.. за профессию обидно(с.).

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости