Нужны ли арендные "крепостные" при продаже жилья? "+" и "-".
Вт Янв 25, 2022 2:33
Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
Итак, сегодня в рамках подготовки к просмотру квартиры потенциальными Покупателями, рассмотрим вопрос присутствия людей (и др.существ) на показе квартиры в случае совмещения процессов "Продажа" и "Аренда".
📌Плюсы:
- квартира имеет жилой вид;
- есть кому в случае чего её показать. Покупателям или разным службам при подготовке к сделке.
- объект приносит доход, пока стоит на продаже;
- для Покупателей (особенно, иногородних) "под аренду" такой вариант часто удобен.
📌Минусы:
- квартира имеет жилой вид.
Даже чересчур.. бывает).
- показ квартиры надо согласовывать с Арендатором;
- часто увеличивается количество людей, находящихся на просмотре;
- арендную плату в таких случаях приходится снижать. Или идти на ещё какие преференции, что при обычном течении найма вряд ли бы понадобилось делать.
- для Покупателей, выбирающих жильё для себя.. наличие там Арендаторов не всегда нравится. Начиная от проживающего состава до возможности быстрого переезда после сделки.
- состав проживающих может оттолкнуть Покупателей и с целью "для аренды".
P.S. Решая вопрос возможного совмещения 2-х процессов ("Продажа" и "Аренда"), надо чётко понимать самый важный момент. Это то, что в такой квартире будут находится люди, которые:
- заплатили деньги за своё проживание;
- не заинтересованы в продаже данного объекта. Ибо, вполне вероятно, что им надо будет опять переезжать. Да и вообще.. этот процесс продажи им просто мешает жить их обычной жизнью.
От этого и надо принимать решение.
*
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
#подробно
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
Итак, сегодня в рамках подготовки к просмотру квартиры потенциальными Покупателями, рассмотрим вопрос присутствия людей (и др.существ) на показе квартиры в случае совмещения процессов "Продажа" и "Аренда".
📌Плюсы:
- квартира имеет жилой вид;
- есть кому в случае чего её показать. Покупателям или разным службам при подготовке к сделке.
- объект приносит доход, пока стоит на продаже;
- для Покупателей (особенно, иногородних) "под аренду" такой вариант часто удобен.
📌Минусы:
- квартира имеет жилой вид.
Даже чересчур.. бывает).
- показ квартиры надо согласовывать с Арендатором;
- часто увеличивается количество людей, находящихся на просмотре;
- арендную плату в таких случаях приходится снижать. Или идти на ещё какие преференции, что при обычном течении найма вряд ли бы понадобилось делать.
- для Покупателей, выбирающих жильё для себя.. наличие там Арендаторов не всегда нравится. Начиная от проживающего состава до возможности быстрого переезда после сделки.
Скрытый текст: |
Скрытый текст: |
P.S. Решая вопрос возможного совмещения 2-х процессов ("Продажа" и "Аренда"), надо чётко понимать самый важный момент. Это то, что в такой квартире будут находится люди, которые:
- заплатили деньги за своё проживание;
- не заинтересованы в продаже данного объекта. Ибо, вполне вероятно, что им надо будет опять переезжать. Да и вообще.. этот процесс продажи им просто мешает жить их обычной жизнью.
От этого и надо принимать решение.
*
Скрытый текст: |
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
#подробно
Написано: ясена